갈산동신축빌라 복층 테라스 문턱 없는 배리어프리 설계 23.1평 분양
갈산동신축빌라 복층 테라스 문턱 없는 배리어프리 설계 23.1평 분양 지인이…
분양가 정보포함
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인천2호선 시민공원역 1번 출구로 나와서 천천히 걸었거든요. 한 4분 정도 지났나? 골목 안쪽인데도 길이 널찍해서 차 긁어먹을 걱정은 안 해도 되겠더라고요. 사실 이 동네가 워낙 복잡하다는 인식이 있어서 큰 기대 없이 갔는데, 건물 외관이 꽤나 깔끔하게 올라가 있어서 첫인상은 합격점이었습니다. 지난주에 친구가 미추홀구 쪽으로 신혼집 알아본다길래 생각나서 들러봤는데, 입지가 생각보다 더 괜찮네요.

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 3억 6,700만 원 |
| 평형 | 실사용 25평 (3룸) |
| 입주금 | 2,000만 원부터 |
| 특이사항 | 개별 창고 제공됨 |
입주금이 가벼워서 사회초년생이나 신혼부부들이 시작하기 부담 없겠어요.
아침마다 출근 전쟁 치르는 맞벌이 신혼부부한테 추천하고 싶어요. 아침 7시 30분에 일어나서 대충 씻고 나가도 시민공원역까지 뛰면 3분 컷일 거리거든요. 주안역 상권이 바로 앞이라 저녁에 퇴근하고 영화 한 편 보거나 맛집 찾아다니는 재미도 쏠쏠할 것 같습니다.

| 구분 | 명칭 | 도보 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 2호선 시민공원역 | 약 4분 | 주안역 한 정거장 |
| 시장 | 자유시장 | 약 8분 | 물가 싸서 장보기 좋음 |
| 학교 | 주안초등학교 | 약 9분 | 어린 아이는 차 조심 |

주안동신축빌라 거실 바닥에 발을 딱 디뎠는데 광폭 강마루라 그런지 보행감이 탄탄했어요. 천장에는 실링팬이 돌아가고 있었는데, 바람이 은은하게 퍼지는 게 에어컨 바람 싫어하시는 분들한테는 취향 저격이겠다 싶더라고요. 실링팬 소리도 거의 안 들릴 정도로 조용하고요. 아트월은 우드 톤으로 마감되어 있어서 집안 분위기가 전체적으로 따스한 느낌이 들었습니다.
근데 한 가지 호불호가 갈릴 만한 점이 있었어요. 현관 전실을 딱 들어서면 주방이 바로 이어지는 구조거든요. 프라이빗한 걸 중요하게 생각하시면 조금 당황할 수도 있겠는데, 동선 효율만 따지면 장보온 거 바로 정리하기엔 최고입니다. 주방 수전이 폭포수 수전인데, 이거 요즘 유튜브에서 핫하던 그 제품이더라고요. 설거지할 때 물 튀는 게 덜해서 실용적일 것 같아요.

주안동빌라 이 집의 가장 큰 특징은 모든 방이 해를 잘 받는 방향으로 일렬 배치된 4베이 구조라는 점이에요. 빌라에서 이런 구조 뽑기 쉽지 않은데 설계에 신경을 좀 쓴 모양입니다. 방들이 다 화이트 톤이라 가구 배치하기도 수월해 보이고, 안방엔 에어컨이 매립되어 있어서 침대만 들고 오면 끝입니다. 작은 방 하나는 베란다랑 연결되어 있어서 세탁실로 쓰면 딱일 것 같아요.
욕실에 들어가서 진짜 깜짝 놀랐습니다. 빌라 메인 욕실에 조적 욕조가 있더라고요. 요즘 감성 숙소 같은 곳에서나 보던 그 스파 느낌 나는 욕조인데, 퇴근하고 반신욕 하면 하루 피로가 싹 가실 것 같네요. 청소건도 달려 있어서 물청소 하기도 편해 보였고, 바닥 타일 줄눈 사이사이 곰팡이 관리만 잘해주면 진짜 럭셔리한 욕실이 될 것 같습니다.
| 사업/호재 | 거리 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| GTX-B 인천시청역 | 지하철 2정거장 | 서울 접근성 대폭 개선 |
| 주안 2.4동 재개발 | 인근 지역 | 주거 환경 깔끔해짐 |

시민공원역 초역세권이라 출퇴근 스트레스 제로에 가까움
실입주금 2천만 원으로 진입 장벽이 매우 낮음
조적 욕조와 실링팬 등 요즘 트렌디한 옵션 가득함
오랜만에 주안동신축빌라에서 감성 챙긴 집을 보고 온 것 같네요. 분양가가 주변보다 조금 세긴 한데, 옵션이랑 구조 생각하면 수긍이 가는 수준입니다. 저녁에 자유시장 들러서 닭강정 하나 사 들고 오는데 동네 활기가 느껴져서 좋더라고요. 이 정도면 신혼생활 시작하기에 꽤 괜찮은 그림이 그려집니다.

Q. 실입주금 2,000만 원이면 정말 가능한가요?
네, 현장에서 확인해보니 그 금액으로도 입주가 가능하고 개인 신용도에 따라 살짝 다를 순 있겠지만요.
Q. 관리비는 어느 정도 나올까요?
비슷한 규모의 신축 빌라들이 보통 8~10만 원대였어요. 엘리베이터랑 청소비 같은 게 포함되니까요.
Q. 주차는 겹주차 없이 100%인가요?
자주식 주차장이고 필로티 구조인데 겹주차 라인은 없더라고요. 초보 운전자도 편하게 주차할 수 있을 만큼 공간이 넉넉했습니다.
Q. 조적 욕조 관리가 어렵진 않을까요?
일반 욕조보다는 아무래도 타일 줄눈 사이사이를 신경 써야 할 것 같아요. 그래도 청소건이 있어서 샤워 후 매번 물기만 슥 씻어주면 큰 문제는 없을 듯합니다.
Q. 주변에 시끄러운 유흥시설은 없나요?
확인은 안 해봤지만 밤엔 상권 근처라 아주 고요하진 않을 거예요. 그래도 주택가 안쪽이라 낮엔 꽤 차분한 분위기였습니다.
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