용인 포곡신축빌라 30평 실입주금 2천으로 조망권까지 잡는다?
용인 포곡신축빌라 30평 실입주금 2천으로 조망권까지 잡는다? 에버랜드 10분! 건축주…
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기흥 IC 빠져나와서 코스트코 방향으로 조금만 더 들어가면 나오는 동네거든요.
번잡한 도심 아파트 숲만 보다가 여기 오니까 확실히 공기가 좀 다른 느낌이 납니다.
건물 앞에 서서 고개를 들어보니 주변에 산이랑 녹지가 꽤 많아서 눈이 시원해지더라고요.
동 간 거리도 널찍하게 빠져서 거실에서 옆집 사람이랑 눈 마주칠 걱정은 안 해도 될 것 같습니다.

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 3억 3,000만 원 |
| 평형 | 실사용 45평 (복층) |
| 세대수 | 2개동 23세대 |
| 실입주금 | 6,000만 원부터 |
면적 대비 가격은 확실히 용인 최저가 수준인 것 같아요.
부모님 모시고 살거나 결혼한 자녀랑 같이 사는 분들한테는 이만한 데가 없겠더라고요.
복층에 주방이 제대로 갖춰져 있어서 아침에 라면 하나 끓여 먹으러 1층까지 안 내려와도 되거든요.
퇴근하고 코스트코 공세점에서 핫도그 하나 사 먹고 장 봐서 들어오기 딱 좋은 동선입니다.

| 구분 | 명칭 | 거리/시간 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 수인분당선 상갈역 | 차량 10분 | 역세권은 솔직히 아님 |
| 마트 | 코스트코 공세점 | 차량 5분 내외 | 기름값 아끼는 거리 |
| 고속도로 | 기흥IC | 차량 7분 | 서울 강남 금방 가요 |
공세동빌라매매 내부에 딱 들어갔을 때 화이트 톤 대리석 마감이 눈에 띄는데 빛이 반사돼서 집이 훨씬 환해 보입니다.
천장 조명이 매립형 라인 조명이라 군더더기 없이 깔끔하게 빠졌더라고요.
거실 창으로 보이는 게 다 숲이라 사계절 바뀌는 게 한눈에 들어올 것 같은 느낌입니다.
발에 닿는 우드 바닥재 느낌도 꽤나 탄탄해서 싸구려 자재는 아닌 것 같네요.
주방은 ‘ㄷ’자 구조인데 아일랜드 식탁이 일체형으로 붙어 있어서 동선이 진짜 짧습니다.
요리하면서 바로 옆에서 밥 먹고 설거지통에 그릇 넣기 딱 좋은 거리더라고요.
상하부장 수납공간은 웬만한 짐은 다 들어갈 정도로 넉넉하게 짜여 있었습니다.

공세동신축빌라 튼튼해 보이는 원목 계단을 타고 올라갔는데 여기가 진짜 백미였습니다.
보통 복층 빌라 가면 층고가 낮아서 허리 구부리고 다녀야 하는 경우가 많잖아요.
근데 여기는 층고가 넉넉해서 성인 남자가 서서 다녀도 전혀 문제없을 정도더라고요.
올라오자마자 보이는 거실이랑 미니 주방 보니까 ‘아, 이건 진짜 세대 분리 되겠구나’ 싶었습니다.
작은 방이랑 욕실까지 2층에 따로 다 있으니까 부모님은 아래층 쓰고 자녀 부부는 위층 쓰면 딱일 것 같아요.
아 그리고 야외 테라스 공간도 생각보다 널찍했습니다.
여기서 주말에 삼겹살 구워 먹거나 캠핑 의자 하나 놔두면 웬만한 루프탑 카페 부럽지 않겠더라고요.
다만 엘리베이터 조명이 좀 어두운 느낌이었는데 그건 나중에 조명만 바꾸면 될 것 같아요.

| 사업/호재 | 진행 단계 | 메모 |
|---|---|---|
| 용인 플랫폼시티 | 구역 지정 및 보상 중 | 나중에 가치 좀 뛸 듯요 |
| 반도체 클러스터 | 조성 계획 발표 | 배후 주거지로 딱이죠 |

3억 초반대로 이 정도 넓은 복층이랑 야외 테라스 갖춘 데는 진짜 드뭅니다.
2층에도 주방이랑 거실이 따로 있어서 완벽하게 독립적인 생활이 가능해요.
도보 역세권은 아니지만 기흥 IC랑 광역버스 노선이 잘 돼 있어 체감 교통은 무난합니다.

공세동신축빌라 오랜만에 가슴이 뻥 뚫리는 숲세권 복층을 보고 오니 기분이 좋네요.
아파트 층간 소음 때문에 스트레스받거나 대가족 살 집 찾는 분들께는 꽤 현실적인 선택지가 될 것 같습니다.
물론 전철역이 먼 건 아쉽지만 자차 있으면 코스트코랑 이케아가 코앞이라 생활은 정말 편할 거예요.
개인적으로는 테라스 공간을 어떻게 꾸미느냐에 따라 집 가치가 확 달라질 것 같다는 생각이 들었습니다.
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