용인신축빌라 매매 언남동 32세대 숲세권 대단지 팬트리 품은 수납 천재 3룸 분양
용인신축빌라 매매 언남동 32세대 숲세권 대단지 팬트리 품은 수납 천재…
분양가 정보포함
💖신축빌라분양💖
분양가 정보포함
📍 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리
| 🗂️ 건물 기본 정보 | |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 |
| 건물 형태 | 다세대주택 + 주거용 오피스텔 |
| 규모 | 지상 5층 / 1개동 / 총 15세대 |
| 타입 구성 | 2룸 · 3룸 · 4룸 다양한 타입 / 일부 테라스 세대 |
| 주차 시설 | 필로티 구조 + 자주식 / 세대당 1대 이상 / 중복 라인 없는 일렬 배치 |
| 보안·편의 | 엘리베이터 · CCTV · 무인경비시스템 (1층) |
✅ 실입주금 2,000만원이면 용인 처인구 양지면에 34평 신축 3룸을 소유할 수 있습니다. 인근 구축 아파트 전세금의 일부로 내 집 마련이 가능한 매우 매력적인 조건입니다. 빠른 분양 진행으로 층수 선택 기회가 줄어들고 있으니 서두르시기 바랍니다.
같은 예산을 쓴다면 구축 아파트 전세로 들어갈 것인가, 신축 빌라를 직접 매매할 것인가 — 실수요자 관점에서 핵심 항목만 뽑아 비교했습니다.
| 비교 항목 | 📦 주변 구축 아파트 전세 | 🏠 양지면 신축빌라 매매 |
|---|---|---|
| 초기 자금 | 전세금 전액 목돈 필요 | 실입주금 2,000만원으로 소유권 확보 |
| 초등학교 접근성 | 도보 5~15분 이상 소요되는 경우 다수 | 양지초등학교 바로 앞 초품빌 🏫 |
| 평수 | 동일 예산 대비 중소형 위주 | 용인 내 최대 수준 대형 평수 (34평~) |
| 건물 노후도 | 준공 10~25년 노후 배관·설비 | 2025년 완공 신축 최신 마감 및 설비 |
| 주차 환경 | 지하 혼잡 / 주차 경쟁 빈번 | 필로티 자주식 일렬 배치로 편리 |
| 테라스 | 일반 아파트는 테라스 사실상 없음 | 일부 세대 테라스 제공 (희소 가치) |
| 자산 가치 | 계약 종료 시 자산 남지 않음 | 양지IC 접근·초품빌 희소성으로 자산 유지 기대 |
| 재계약 리스크 | 집주인 사정에 따른 강제 이사 위험 | 내 집이므로 리스크 제로 |
💡 전세금 수천만 원을 빌려주고 만기 불안에 시달리는 구조 대신, 실입주금 2,000만원으로 34평 신축 내 집을 확보하는 전략이 현실적 대안입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정이라면 양지초 등굣길 1분이라는 조건은 돈으로 살 수 없는 프리미엄입니다.
| 🗺️ 교통 인프라 요약 | |
|---|---|
| 고속도로 진입 | 양지IC (영동고속도로) 인근 — 서울·성남·수원 방향 빠른 접근 |
| 주요 접근 도시 | 수원 · 성남 · 이천 · 안성 방면 이동 편리 |
| 자가용 생활권 | 양지면 중심 상권까지 차량 5분 이내 도달 가능 |
⚠️ 양지면은 대중교통보다 자가용 중심의 생활권입니다. 버스 노선이 제한적이므로 차량을 보유하고 계신 분께 더욱 적합한 현장입니다. 주차 공간이 충분하게 확보된 점은 이 생활권에서 특히 큰 강점입니다.
| 📚 주변 교육 환경 | |
|---|---|
| 초등학교 | 양지초등학교 — 건물 바로 앞 초품빌 |
| 중학교 | 용동중학교 인근 |
| 특이사항 | 소규모 면 단위 학교로 학생 수가 적어 안전하고 조용한 학습 환경 |
| 🛍️ 생활 편의시설 | |
|---|---|
| 식품 / 마트 | 식자재마트 — 신선 식재료 및 생활용품 구매 가능 |
| 금융 | 은행 인근 위치 — 금융 업무 편의 |
| 생활 상권 | 소소한 근린 상권 형성 — 카페·편의점·음식점 등 |
| 자연환경 | 양지면 특유의 쾌적한 녹지·자연환경 인접 |
현장 방문을 통해 확인한 공간별 특징을 빠짐없이 정리했습니다. 아래 사진 자리에 실제 현장 이미지를 첨부하면 완성도가 크게 높아집니다.
지상 5층, 15세대 규모의 소규모 단지로 모던하고 세련된 외관 디자인이 인상적입니다. 필로티 구조를 채택하여 1층 전체를 주차 공간으로 활용했으며, 덕분에 세대 거주자들이 날씨와 관계없이 쾌적하게 귀가할 수 있습니다.
1층 로비에는 엘리베이터, CCTV, 무인경비시스템이 설치되어 있어 1인 가구나 여성 거주자도 안심하고 생활할 수 있는 환경입니다.
세대당 1대 이상을 보장하는 필로티 자주식 주차는 이 현장의 핵심 강점 중 하나입니다. 중복 라인 없이 일렬로 정렬된 구조 덕분에 다른 차량에 방해받지 않고 자유롭게 입·출차할 수 있습니다. 자가용 중심 생활권인 양지면에서 이 수준의 주차 환경은 필수 조건입니다.

현관에 들어서면 화이트 톤 대형 신발장이 시선을 사로잡습니다. 신발장 옆으로 3연동 중문이 설치되어 현관과 내부 공간을 깔끔하게 구분해줍니다. 일괄소등 스위치가 현관에 위치해 있어 외출 시 집 안 조명을 한 번에 끌 수 있어 에너지 절약과 편리함을 동시에 잡았습니다.

용인빌라매매 34평 대형 평수답게 6인용 소파와 거실 테이블을 배치하고도 여유로운 공간이 남습니다. 천장에는 다운라이트 조명이 포인트를 이루며, 시스템 에어컨과 실링팬이 매립 설치되어 별도 설치 없이도 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
채광이 밝아 낮에는 자연광만으로도 거실 전체가 환하게 밝혀지며, 전반적으로 넓고 개방적인 분위기가 가족 모두가 편안하게 머물 수 있는 공간감을 만들어냅니다.

양지면신축빌라 거실과 마주 보는 오픈형 대면 주방으로 요리하면서도 거실에 있는 가족과 소통이 가능합니다. 아일랜드 식탁이 중앙에 자리해 조리 공간과 식사 공간을 자연스럽게 연결하며, 상·하부장의 넉넉한 수납 공간 덕분에 주방 정리가 용이합니다.
양문형 냉장고 전용 공간이 설계에 포함되어 있으며, 메인 화구는 안전한 3구 전기레인지로 구성되어 있습니다. 주방 옆으로 발코니가 연결되어 세탁실이나 팬트리 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

용인신축빌라 3개의 방 모두 네모반듯한 정형화된 구조로 가구 배치 자유도가 높습니다. 안방에는 침실과 분리된 파우더룸과 전용 욕실이 마련되어 있어, 아이들과 독립적인 안방 생활이 가능합니다.
안방과 중간방에 시스템 에어컨이 각각 설치되어 있어 각 방에서 독립적으로 온도를 조절할 수 있습니다. 모든 방이 채광이 밝아 낮 시간대에는 에너지 소비 없이 따뜻하고 화사한 분위기를 즐길 수 있습니다.

양지면신축빌라 두 곳 모두 샤워 기능이 가능한 완전한 욕실로 구성되어 있습니다. 레인 샤워기로 호텔급 샤워 경험을 즐길 수 있으며, 젠다이 선반과 거울 수납장으로 세면 도구를 깔끔하게 정리할 수 있습니다.
바닥재는 논슬립 타일을 적용해 미끄럼 위험을 최소화했으며, 어린 자녀가 있는 가정에서도 안심하고 사용할 수 있습니다. 메인 욕실의 경우 현장 영상을 통해 추가 확인을 권장드립니다.

용인신축빌라 주방 옆과 안방 앞, 두 곳에 발코니가 배치되어 있어 세탁 건조, 수납, 또는 미니 가든 등 다양하게 활용할 수 있습니다. 일부 세대의 경우 테라스 구조로 제공되어 노지 마당처럼 넓고 쾌적한 외부 공간을 누릴 수 있습니다. 테라스 세대는 수량이 한정적이므로 관심 있으신 분은 우선 확인을 권장드립니다.
| 항목 | 설치 위치 | 비고 |
|---|---|---|
| ❄️ 시스템 에어컨 | 거실 (실링팬 포함) · 안방 · 중간방 | 기본 제공 |
| 🌧️ 실링팬 | 거실 천장 매립 | 기본 제공 |
| 🔥 전기레인지 | 주방 (3구) | 기본 제공 |
| 🚿 레인 샤워기 | 욕실 2개소 | 기본 제공 |
| 🚪 3연동 중문 | 현관 | 기본 제공 |
| 💡 일괄소등 스위치 | 현관 | 기본 제공 |
| 📹 CCTV + 무인경비 | 건물 공용부 (1층) | 기본 설치 |
| 🛗 엘리베이터 | 1층 로비 | 설치 완료 |
| 🌿 테라스 | 일부 세대 한정 | 잔여 수량 확인 필수 |
⚠️ 빠른 분양 진행으로 인해 층수 선택 폭이 점점 좁아지고 있습니다. 원하시는 층수나 테라스 세대가 있다면 조기에 상담을 진행하시기 바랍니다. 15세대 소규모 단지 특성상 인기 타입부터 빠르게 소진됩니다.
⚠️ 양지면은 대중교통이 제한적인 자가용 중심 생활권입니다. 차량이 없거나 대중교통 의존도가 높은 분께서는 생활 편의를 사전에 충분히 검토하시기 바랍니다.
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