💭 “판교 출근하는데 역세권 집 찾기 너무 어렵지 않나요?”
신분당선 동천역에서 걸어서 10분이면 도착하고, 판교와 강남권 이동이 자유로우며, 교육환경까지 곳이 있다면? 용인 수지구 동천동에 막 오픈한 전세대 쓰리룸 오피스텔 현장을 소개합니다.
27세대만 분양하는 희소성까지 갖춘 이 프로젝트, 지금부터 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다! 🔍
📋물건 핵심 정보 한눈에 보기
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 📍 위치 | 용인시 수지구 동천동 (신분당선 동천역 도보 10분) |
| 🏗️ 건물 형태 | 주거용 오피스텔 / 지상 12층 단일동 |
| 🏠 세대 구성 | 총 27세대 (전세대 쓰리룸) |
| 📐 평형 | 26평 (방3, 욕실2) |
| 💰 분양가 | 5억 1,800만원 |
| 💵 실입주금 | 1억 2,000만원 (약 23%) |
| 🚗 주차 | 필로티 + 지하 자주식 주차장 |
💡 주목 포인트: 27세대 소규모 단지라 관리비 부담이 적고, 이웃 간 커뮤니티 형성이 용이합니다.
브랜드 아파트 밀집 지역에 위치해 주거 환경도 쾌적해요!
🚇🚗교통 접근성 – 판교·강남 출근족 최적화
🔹 대중교통 (신분당선 동천역)
- 도보 10분 이내 신분당선 접근 가능
- 동천역 → 판교역: 약 10분
- 동천역 → 강남역: 약 25분
- 신분당선 역세권 학원가 인접
🔹 자가용 이용 시
- 서분당나들목 인접 (용인-서울고속도로)
- 외곽순환도로 진입 용이
- 대왕판교로 연결 수월
- 코너변 입지로 차량 진출입 원활
“판교 테크노밸리 출근하는 직장인이라면 이보다 더 좋은 입지는 없을 거예요.
대중교통과 자차 모두 편리하니까요!” – 실거주 예정자 인터뷰
🎓📚교육 환경 – 학부모 수요 폭발적인 이유
📌 주변 학교 (등·하교 거리 우수)
- 초등학교: 동천초, 손곡초
- 중학교: 손곡중, 수지중
- 고등학교: 수지고
용인신축빌라 수지구는 경기도에서도 손꼽히는 교육 1번지입니다.
특히 동천역 주변은 학원가가 밀집되어 있어 자녀 교육에 최적화된 환경이죠.
초·중·고 학군이 모두 도보 또는 통학버스 이용 가능한 거리에 있어, 학부모들의 만족도가 높은 지역입니다.
👨👩👧👦 자녀와 함께 거주하기 좋은 교육 여건이 이 현장의 큰 경쟁력 중 하나입니다!
🛒☕생활 편의시설 – 일상이 편리해지는 인프라
🔸 도보 거리 편의시설
- 편의점 – 단지 내 도보 가능
- 소규모 슈퍼마켓 – 생필품 구매 용이
- 카페 & 음식점 – 동천역 및 신수로 길목
🔸 차량 이용 편의시설
| 시설명 | 이용 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 롯데몰 수지점 | 차량 10분 | 쇼핑, 영화, 외식 원스톱 |
| 대형마트 | 차량 5분 | 대형마트, 생활용품 구매 |
| 동천체육공원 | 도보/차량 근접 | 산책로, 운동 시설 완비 |
💡 주말 나들이 TIP: 동천체육공원에서 가족과 산책 후, 롯데몰에서 쇼핑과 외식을 즐기는 코스가 실거주자들 사이에서 인기 만점이에요! 🌳🛍️
🏡✨내부 구조 & 옵션 – 실거주자 만족도 UP!
📐 공간 구성 (26평 3룸 2욕실)
🌟 전세대 쓰리룸 구성이지만 타입이 다양해 폭넓은 선택이 가능합니다.
가족 구성원 수와 라이프스타일에 맞춰 선택하세요!
🔹 거실 & 주방
- 화이트톤 마감재로 밝고 개방감 있는 분위기
- 천장 둘레 매립 조명 시공 – 감성적이고 따뜻한 무드
- 자연 채광 풍부 (낮 시간대 조명 불필요)
- 11자 구조 주방 – 동선 효율적
- 아일랜드 식탁 기본 제공 (의자 배치 가능)
- 냉장고 매립 공간 + 숨겨진 수납공간
- 식기세척기, 전기인덕션 옵션 완비
🔹 침실 (3개 룸)
- 모든 침실 붙박이장 기본 설치
- 파우더룸 (화장대 공간) 별도 마련
- 넓은 창으로 자연 채광 & 환기 확보
- 가구 배치 용이한 반듯한 구조
- 프라이빗한 휴식 공간 연출 가능
🔹 욕실 (2개)
| 구분 | 특징 |
|---|---|
| 공용 욕실 | 욕조 완비 (반신욕 가능), 고급 타일 마감 |
| 서브 욕실 | 샤워 부스, 건·습식 분리 사용 가능 |
🔹 기타 편의 공간
- 다용도실: 세탁기 & 건조기 배치, 결로 방지 구조
- 현관 스타일러: 외출 시 먼지 제거
- 투명 수납장: 현관 정리 용이
- 트렌디한 전실: 앉아서 신발 갈아신기 편함
- 중문 & 일괄소등 스위치 설치
⚠️ 주의사항: 주방에 별도 환기창이 없습니다.
다만 거실과 연결된 개방형 구조라 공기 순환은 원활한 편이에요.
요리를 자주 하시는 분은 환풍기 성능을 체크해보세요!
🚗🔒주차 & 보안 시스템
🅿️ 주차 시설
동천동신축빌라 넓은 주차 공간을 보유하고 있으며, 필로티 + 지하 자주식 주차장으로 이중 구성되어 있습니다.
지하 주차장에서 세대까지 엘리베이터로 편히 이동할 수 있어요!
🔐 보안 시스템
- 보안 현관 시스템
- CCTV 설치
- 엘리베이터 보안 관리
⚖️솔직한 장단점 분석
✅ 장점
- 신분당선 동천역 도보 10분 – 판교·강남 출근 최적
- 교육 환경 – 초·중·고 학군 우수
- 브랜드 아파트 밀집 지역 – 쾌적한 주거 환경
- 전세대 쓰리룸 (26평) – 3~4인 가족 적합
- 다양한 타입 선택 가능 – 라이프스타일 맞춤
- 대형 상업시설 인접 – 롯데몰, 대형마트 등
- 소규모 27세대 – 관리비 부담 적음
