강동구신축빌라 매매 명일동 초역세권 방3개 주차편리
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현장정보
강동구신축빌라 매매 명일동 초역세권 방3개 주차편리
와, 요즘 서울에서 역 바로 앞 신축 찾기가 하늘의 별 따기잖아요.
근데 진짜 도보 1분 거리에 이런 매물이 나왔더라고요.
저도 처음엔 “설마 그럴 리가?” 했는데요.
직접 현장 가보니까 명일역 출구에서 거의 보일 정도예요.
자녀 있으신 분들은 더 놀라실 거예요.
학교가 다 걸어서 1분이면 갈 수 있는 곳에 몰려있거든요.
오늘은 이 숨은 보석 같은 매물, 낱낱이 파헤쳐볼게요!
✅ 지하철역까지 걸어서 딱 1분
✅ 학교 3곳이 모두 도보권
✅ 복층 구조로 넓은 공간 활용
✅ 테라스 2개로 여유로운 생활
✅ 단 14세대만 입주하는 프라이빗한 주거
✅ 학교 3곳이 모두 도보권
✅ 복층 구조로 넓은 공간 활용
✅ 테라스 2개로 여유로운 생활
✅ 단 14세대만 입주하는 프라이빗한 주거
🚇 지하철역이 코앞이라는 게 이런 거였네요
강동구신축빌라 솔직히 말해서 “역세권”이라고 하면 보통 5~10분은 걸어야 하잖아요.
근데 여기는 진짜 다릅니다.
5호선 타는 곳까지 60초면 도착해요.
아침에 늦잠 자도 여유 있게 출근할 수 있는 거죠.
초역세권이라는 말이 괜히 있는 게 아니더라고요.
비 오는 날에도 우산 쓸 시간도 없이 역 도착이에요.
🚀 교통의 실제 장점
아침 출근 시간 10분 단축
자녀 학원 이동 편리
주말 외출이 부담 없음
차 없어도 생활 가능
📚 엄마들이 선호하는 학군 환경
자녀 있으신 분들, 여기 진짜 주목하세요.
초등학교, 중학교, 고등학교가 전부 걸어서 다닐 수 있어요.
특히 성덕중학교랑 고등학교는요.
집 나와서 1분이면 학교 정문이에요.
아이들 등하교 걱정이 확 줄어들더라고요.
엄마들끼리 얘기해보니까 다들 이 점 때문에 관심 갖더라고요.
📋 주변 교육시설 체크리스트
✅ 명일초등학교 – 도보 이동 가능
✅ 성덕여자중학교 – 도보 1분
✅ 성덕고등학교 – 도보 1분
✅ 안전한 통학로
✅ 학원가 인접
제가 부모 입장이라면요.
아이 혼자 학교 보내도 안심이 될 것 같아요.
그만큼 가깝거든요.
🏢 복층 구조가 이렇게 넓을 줄이야
일반 빌라랑은 차원이 다르더라고요.
방이 총 3개에 욕실도 2개예요.
명일동신축빌라 1층에는 방 2개가 있어요.
주방이랑 거실도 당연히 1층이고요.
근데 진짜 포인트는 복층이에요.
위층에 방 하나가 넓게 나와 있거든요.
아이들 놀이방으로 쓰면 딱이겠더라고요.
아니면 서재나 취미 공간으로 활용해도 좋을 것 같아요.
⚠️ 복층의 장점
층마다 보일러 따로 조절 가능
생활 공간과 휴식 공간 분리
아이들 소음 걱정 감소
공간 활용도 극대화
거실도 1층이랑 복층에 각각 있어요.
가족이 많아도 서로 눈치 안 보고 지낼 수 있겠더라고요.
🌿 테라스 2개는 럭셔리해요
요즘 빌라에 테라스 하나만 있어도 대박인데요.
여기는 무려 2개예요.
강동구신축빌라 1층 테라스도 있고요.
복층에도 큰 테라스가 있어요.
복층 테라스가 특히 넓더라고요.
거기서 바비큐 파티 하면 진짜 좋겠더라고요.
⭐ 테라스 활용 프리미엄 팁
아침 커피 타임 공간
반려동물 놀이터
실내 정원 꾸미기
빨래 건조 공간
야외 홈카페 연출
1층 테라스에는 보일러실도 있어요.
수납 공간으로도 쓸 수 있어서 실용적이에요.
🛒 생활 편의시설도 다 가까워요
명일동신축빌라 전철역 반대편으로 명일전통시장이 있어요.
신선한 재료 사러 가기 딱 좋죠.
대형마트는 어떠냐고요?
대형마트까지 걸어서 10분이면 도착해요.
편의점도 GS25, 세븐일레븐 다 있고요.
GS더프레시도 바로 근처예요.
💡 생활 인프라 총정리
🛍️ 명일전통시장 – 신선식품
🏬 대형마트 – 도보 10분
🏪 편의점 – 바로 앞
🍖 GS더프레시 – 인근
🍽️ 다양한 식당가
생활하는 데 필요한 건 전부 도보권이에요.
차 없이도 충분히 편하게 살 수 있겠더라고요.
🏗️ 건물 자체는 어떤지 살펴볼까요?
전체 6층짜리 건물에 14세대만 들어가요.
사람 많이 사는 대단지 아파트랑은 다르죠.
1층은 필로티 구조로 주차장이에요.
겹주차 없이 일렬로 주차할 수 있어요.
한 집당 차 한 대씩 주차 가능하니까요.
주차 스트레스는 제로일 것 같아요.
📋 건물 정보 한눈에
✅ 단일 동 / 6층 구조
✅ 총 14세대 입주
✅ 필로티 주차장
✅ 세대당 1대 주차
✅ 엘리베이터 완비
✅ CCTV 보안 시스템
엘리베이터도 있어서 짐 들고 계단 오를 걱정 없어요.
CCTV도 설치되어 있으니 보안도 안심이고요.
🎁 기본 옵션이 진짜 혜자예요
신축이라서 그런지 옵션이 풍성하더라고요.
시스템에어컨이 거실이랑 방마다 다 있어요.
주방 가전도 완비되어 있어요.
광파오븐렌지, 냉장고, 김치냉장고까지요.
세탁기랑 건조기도 기본으로 들어가요.
입주할 때 가전 살 돈 아끼는 거죠.
🚀 포함된 옵션 리스트
❄️ 시스템에어컨 (거실 + 각 방)
🌀 공기순환기
🍳 광파오븐렌지
❄️ 냉장고 + 김치냉장고
🧺 세탁기 + 건조기
🚿 샤워부스 파티션
욕실도 두 개 다 제대로 되어 있어요.
욕실은 샤워부스가 따로 있고요.
안방 욕실은 환기창이 있어서 쾌적해요.
💰 분양가는 얼마나 될까요?
복층 타입 분양가가 6억 9천만원이에요.
실제 입주할 때 필요한 금액은 1억 5천만원이고요.
다른 타입도 있어요.
방 3개짜리는 5억 4천 5백에서 시작해요.
방 2개 타입은 3억 6천 5백부터예요.
실입주금은 7천만원 정도 생각하시면 돼요.
💰 분양 가격 정보
복층 타입 (방3/욕실2)
분양: 6억 9천만원
실입주: 1억 5천만원
일반 타입 (방3/욕실2)
분양: 5억 4천 5백만원
실입주: 1억 2천만원
소형 타입 (방2/욕실1)
분양: 3억 6천 5백만원
실입주: 7천만원
복층은 딱 2세대만 있대요.
관심 있으시면 빨리 결정하셔야 할 것 같아요.
✨ 이런 분들께 강력 추천해요
제가 현장 보고 느낀 점 있어요.
이 매물은 특정 분들한테 딱 맞더라고요.
🎯 이런 분들 필수 체크
👨👩👧👦 자녀 있는 가족 – 학교 가까움
🚇 대중교통 중요시 – 역 바로 앞
🏡 넓은 공간 선호 – 복층 활용
🌿 테라스 라이프 원하시는 분
🚗 주차 스트레스 싫으신 분
🏘️ 조용한 주거 선호 – 14세대만
강동구에서 이 정도 입지 찾기 쉽지 않아요.
역세권에 학세권에 신축이거든요.
📝 마무리하며
명일역 초역세권에 이런 매물이 나온 건 드문 기회예요.
학교 가깝고 생활 편의시설 다 갖춰진 곳이거든요.
특히 복층 구조는 단 2세대만 있어서요.
관심 있으시면 서둘러 보시는 걸 추천드려요.
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