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평택신축빌라 지산동 4룸 매매, 부락산 숲세권과 대지지분 40평

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평택신축빌라 지산동 4룸 매매, 부락산 숲세권과 대지지분 40평
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평택신축빌라 지산동 4룸 매매, 부락산 숲세권과 대지지분 40평

💖신축빌라분양💖

현장오픈중

평택신축빌라 지산동 4룸 매매, 부락산 숲세권과 대지지분 40평

매물번호:

 신축빌라-60085

방갯수
4
욕실
2

현장정보

평택신축빌라 지산동 4룸 매매, 부락산 숲세권과 대지지분 40평

제가 만약 이쪽으로 이사를 온다면 어떨까 하고 혼자 조용히 따져봤거든요.

집 살 때 저는 무조건 햇빛 잘 드는 거랑 앞이 뻥 뚫린 조망부터 챙기는 편인데요.

평택신축빌라 현장은 산 바로 밑이라 그런지 바람결부터가 좀 다른 것 같기도 하고요.

그러다 보니 이 집은 바쁘게 쫓기는 분들보다는, 아이들 데리고 흙 밟으면서 좀 차분하고 여유롭게 지내고 싶은 분들한테 딱 맞겠다는 생각이 먼저 들더라고요.

평택빌라매매 알아보실 때 무조건 역 코앞 상업지구만 찾는 게 아니라, 이렇게 공기 좋고 한적한 입지를 더 선호하시는 분들도 꽤 있잖아요.

비 온 다음 날이라 숲 냄새가 훅 끼치는데, 자연 친화적인 동네 분위기 하나는 챙겨가는 느낌이었습니다.

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지산동 현장 기본 스펙 정리

확인 내용 상세 정보
규모 및 세대 총 3개동 4층 건물 / 20세대
실내 구조 방 4, 욕실 2 / 32평형 4베이
분양가/실입주 3억 6,000만 / 입주금 약 3,000만
주차 환경 겹주차 없는 100% 자주식 병렬

평택빌라 중에 대지지분이 세대당 무려 40평씩 떨어지는 게 꽤 크네요.

 

이런 라이프스타일에 찰떡일 듯

지산동신축빌라 개인적으로는 자녀 둘 이상 키우는 30~40대 부모님들이 오시면 진짜 만족도 높을 것 같아요.

방이 4개나 되니까 애들 각자 방 하나씩 주고도 아빠 서재나 놀이방 하나를 더 뺄 수 있거든요.

주말 아침에 느지막이 일어나서 애들 손잡고 바로 앞 부락산 공원 한 바퀴 돌고 오는 루틴이 그려지는 곳이에요.

평택신혼부부내집마련 하시는 분들 중에 짐이 별로 없으면 굳이 4룸까지 필요 없겠지만, 지산동신혼부부내집마련 고민하시면서 부모님 모시고 살거나 미리 넓은 집 세팅해두고 싶은 분들에겐 이만한 공간감 찾기 어렵죠.

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자연만 있다고 살기 좋은 건 아니니까 주변에 뭐가 있는지도 좀 꼼꼼히 살폈어요.

인근 아파트 단지 상권을 같이 쓸 수 있어서 웬만한 건 다 해결되더라고요.

 

동네 걷다 발견한 생활 인프라

구분 명칭 도보/이동 관찰 메모
학교 송북초, 송탄중 걸어서 통학 애들 걸어 다니기 무난함
자연/공원 부락산문화공원 단지 바로 앞 진짜 숲세권 그 자체
도서관 지산초록도서관 산책 삼아 도보 주말에 애들 델고 가기 좋음
지하철 1호선 송탄역 버스 환승 필요 걷기엔 멈

지산동빌라 구하실 때 역세권 고집하면 여긴 패스하셔야 해요.

 

32평 4베이 구조 실사 리뷰


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거실과 주방

평택신축빌라 거실 창문 앞으로 다가가서 직접 샷시를 확 열어젖혀봤거든요.

정남향이라 빛이 안쪽까지 깊게 들어오는데, 부락산 쪽에서 불어오는 선선한 바람이 거실을 관통해서 주방 쪽으로 빠져나가는 게 확 느껴졌어요.

바닥은 일반 마루가 아니라 강화 마루 타일로 깔려 있는데, 신발 벗고 밟아보니 약간 까끌까끌한 촉감이 미끄럽지 않아 좋더라고요.

거실 벽면 포세린 타일도 큼직하게 붙어 있어서 집이 더 넓어 보이는 효과가 있습니다.

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주방 쪽으로 옮겨가서 ㄷ자형 아일랜드 식탁 상판을 손으로 한 번 쓱 짚어봤어요.

이음새 마감이 꽤 매끄럽게 잘 떨어져 있더라고요.

평택집매매 물건들 중에 주방 좁게 빠진 곳도 많은데, 여긴 싱크대 앞 환기창도 있고 인덕션 옆 조리 공간도 제법 넉넉해서 요리할 맛 좀 나겠습니다.

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방 4개와 서브 공간들

 

안방 문 열어보고 살짝 놀란 게, 길이가 12자 가까이 나와서 침대 넣고도 앞공간이 한참 남아돌아요.

안방 안쪽에 작은 드레스룸이랑 부부 욕실이 따로 붙어있고요.

근데 지산동신축빌라분양 매물들 중에 방 4개 빼려다 이도 저도 안 된 곳들이 가끔 있는데, 여긴 재밌는 게 방 하나를 아예 시스템장으로 꽉 채워서 통 드레스룸으로 만들어 놨더라고요.

솔직히 이거 진짜 맘에 들었습니다.

다만 사소한 단점도 하나 있어요.

4베이 구조라 거실이랑 방들이 한쪽으로 쫙 늘어서 있는데, 안방이랑 드레스룸 제외한 나머지 아이들 방 2개는 크기가 살짝 타이트한 편이에요.

침대 하나, 책상 하나 넣으면 문 열리는 반경 빼고는 딱 여유가 끝나는 정도랄까요.

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욕실 및 테라스

 

욕실 들어가서 해바라기 수전 쪽 샤워기 한 번 들어봤는데 무게감이 제법 묵직하네요.

욕실에 환기창이 작게 뚫려 있어서 곰팡이 걱정은 한시름 놓겠고요.

그리고 1층 세대는 거실 창문 밖으로 작은 테라스 공간이 딸려 있어서 짐 내놓거나 미니 화단 꾸미기 좋아 보였습니다.

 

이 집이 가진 묵직한 자산 가치

체크 포인트 개인적인 생각
대지지분 40평 빌라 살 때 땅 지분 무시 못 하잖아요.

40평이면 나중에 꽤 큰 무기가 됩니다.
영구 숲 조망 부락산 앞이라 앞에 다른 건물 들어와서 뷰 막힐 일이 거의 없어요.

막 난 개발 호재보다는 실질적인 거주 가치가 돋보여요.

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지산동집매매 전 요점 정리

부락산 문화공원 바로 앞, 공기 좋고 한적한 숲세권

방 4개 구조라 활용도 높음 (방 하나는 풀 드레스룸 세팅)

전 세대 정남향에 막힘없는 뷰, 대지지분 40평 확보

아이들 작은방 사이즈는 살짝 아쉽고 역까지 걷기는 멈

 

자주 묻는 질문

Q. 평택집구하기 중인데, 실입주금 3천만 원 가능한가요?

A. 네, 분양실장님 말로는 그렇다는데, 어차피 대출은 개인 신용이랑 소득 증빙 따라 디테일이 좀 달라지더라고요.

확인은 안 해봤지만 대략 그 선에서 맞춰주는 눈치입니다.

Q. 주차장 겹주차 없다고 했는데 자리 넉넉한가요?

A. 부지가 넓어서 건물 양옆으로 병렬 주차가 다 돼요.

밤늦게 들어와도 차 밀고 당기고 할 일은 없겠더라고요.

Q. 지산동집구하기 할 때 송탄역 접근성은 어때요?

A. 솔직히 걸어가긴 멀어요.

집 앞에서 마을버스 타면 송탄역까지 한 번에 가니까 그거 타시는 게 속 편합니다.

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주요특징

  • CCTV
  • 개별난방
  • 내진설계적용
  • 시스템에어컨
  • 엘레베이터
  • 일렬주차장
  • 현관중문

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