은평구신축빌라 매매 불광동 독바위역 3룸 8세대

현장소개

서울시 은평구 불광동에 위치한 이 신축빌라는 5층 이하의 다세대 주택이 밀집한 지역에 자리 잡고 있습니다.

1개동 8세대로 구성된 이 건물은 3룸 타입과 복층 구조로 이루어져 있어 다양한 가족 구성원들의 필요를 충족시킬 수 있습니다.

비록 지역 평균보다는 평당 가격이 다소 높게 형성되어 있으나, 향후 재개발에 따른 지역 주거 환경 개선에 대한 기대감이 높아 미래 가치가 유망한 물건이라 할 수 있습니다.

주변환경

본 현장 주변으로는 녹음이 우거진 북한산 자락이 펼쳐져 있어 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있습니다.

또한 인근에 향림 근린공원이 위치해 있어 휴식과 여가 활동을 즐기기에 안성맞춤입니다.

단지 밀집 지역이기에 다소 답답함이 느껴질 수 있으나, 그만큼 생활 편의시설이 발달해 있어 일상의 편리함은 더할 나위 없이 뛰어납니다.

입지 및 교통

이 빌라는 3호선 연신내역과 6호선 독바위역 사이에 위치해 대중교통 이용이 수월한 편입니다.

역까지의 도보 거리가 다소 멀게 느껴질 수 있으나, 향후 신분당선과 GTX-B노선 개통 예정으로 인해 교통 여건은 크게 개선될 것으로 전망됩니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 높아 투자 관점에서도 주목할 만한 대목입니다.

편의시설

빌라 인근에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다.

대표적으로 농민마트와 같은 대형 식자재 마트가 가까이에 있어 장보기에 큰 불편이 없습니다.

그 외에도 다양한 상점과 음식점들이 즐비해 생활의 편리성을 더해줍니다.

게다가 단지 내에는 입주민들을 위한 각종 시설도 마련되어 있어 한층 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

학군

불광동은 우수한 교육 환경으로도 잘 알려져 있습니다.

연신초등학교와 불광중학교가 도보권 내에 있어 어린 자녀들의 통학이 수월하며, 양질의 교육을 받을 수 있습니다.

특히 이 지역은 학부모들 사이에서 선호도가 높아 안정적이고 높은 교육열을 기대할 수 있습니다.

부동산 가치 측면에서도 학군은 고려해야 할 중요 요소 중 하나인 만큼 이 부분은 매력적인 장점이 아닐 수 없습니다.

분양정보

전용면적 22평형 3룸 타입의 이 물건은 분양가 5억 8천만 원, 실입주금 1억 2천만 원 수준에서 거래되고 있습니다.

주변 시세에 비해 다소 고가에 형성된 감이 있으나, 앞서 언급한 바와 같이 추후 재개발에 따른 프리미엄을 감안한다면 결코 비싸다고만 볼 수는 없을 것 같습니다.

또한 실수요자는 물론 투자자의 관점에서도 미래 가치가 기대되는 매물인 만큼, 관심 있는 분들의 종합적인 검토가 필요해 보입니다.

은평구신축빌라 거실

동향으로 배치된 거실은 오전 내내 따사로운 햇살이 가득 쏟아져 들어와 밝고 쾌적한 환경을 선사합니다.

전면에 조망을 방해하는 장애물이 없어 답답함 없이 트인 개방감을 느낄 수 있습니다.

반듯한 사각 구조라 가구 배치에도 불편함이 없으며, 시스템 에어컨이 무상 옵션으로 제공되어 쾌적함을 더해줍니다.

불광동신축빌라 주방

거실과는 분리된 구조의 주방에는 넉넉한 크기의 조리대와 수납장이 마련되어 있어 수월한 가사 활동이 가능합니다.

특히 넓은 공간 덕분에 냉장고나 김치냉장고 같은 대형 가전도 무리 없이 배치할 수 있습니다.

여기에 인접한 보조 주방과 세탁실은 살림의 동선을 크게 줄여주는 효자 공간이 될 것입니다.

방

안방을 비롯해 방 3개가 모두 넓은 크기로 구성되어 있어 각 구성원의 사생활을 보장하기에 충분합니다.

안방에는 보조 욕실이 딸려 있고, 안방과 둘째 방에는 천장형 시스템 에어컨도 설치되어 있어 쾌적한 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다.

은평구빌라매매 욕실

실용성과 안전성을 고려해 설계된 욕실에는 넓은 세면대와 수납장은 물론, 다용도 선반까지 갖추고 있어 공간 활용도가 뛰어납니다.

무엇보다 미끄럼 방지 타일을 사용해 안전사고의 위험을 최소화했다는 점이 돋보입니다.

현관

입구에 마련된 3연동 중문은 단열과 방음, 그리고 사생활 보호에 탁월한 효과를 발휘합니다.

여기에 첨단 보안 시설과 편의 설비도 완비되어 있습니다.

CCTV와 무인 경비 시스템은 물론, 무인 택배함까지 마련되어 있어 입주민의 안전과 편의를 든든히 지켜줄 것입니다.

기타

모든 세대에는 기본적으로 엘리베이터가 설치되어 있어 수직 이동에 불편함이 없습니다.

이는 노약자나 어린 자녀가 있는 가정에게 특히 유용할 것으로 보입니다.

이 밖에도 입주민을 배려하는 다양한 시스템과 설비들이 도입되어 있는데, 이는 거주의 질을 크게 높여주는 요소들이라 하겠습니다.

주차환경

해당 건물은 필로티 구조로 1층 전체가 주차장으로 활용되고 있습니다.

자주식 주차 방식이 적용된 만큼 입주민 상호 간의 배려와 소통이 요구되기는 하나, 세대 당 1.2대의 주차가 가능할 정도로 주차 공간 자체는 여유롭게 확보되어 있습니다.