은평구신축빌라 매매 대조동 불광역 3룸 더블역세권 실입주 1.5억

은평구신축빌라 매매 대조동 불광역 3룸 더블역세권 실입주 1.5억

전철역까지 30초면 도착한다는 것, 상상이 되시나요? 서울신축빌라는 3호선과 6호선이 만나는 불광역에서 걸어서 단 반 분 거리에 위치합니다. 은평구 대조동빌라로서 지하철 두 개 노선을 동시에 이용할 수 있는 더블초역세권 조건을 갖췄습니다.

14층 높이로 우뚝 솟은 이 건물은 저층부터 고층까지 차별화된 구성을 자랑합니다. 하층부는 상업시설로 생활 편의를 제공하고, 중간층은 아파트 등기로 실거주에 최적화되어 있으며, 상층부는 오피스텔로 임대 수익을 고려할 수 있습니다. 총 24가구만 입주하는 소규모 프리미엄 단지입니다.

📍 두 개 노선이 만드는 무한 연결성

🚇 3호선과 6호선, 서울 전역 30분 생활권

출근길 지하철역까지 뛰어갈 필요가 없습니다. 집 문을 나서면 바로 전철역 입구가 보이는 거리, 이것이 진정한 초역세권의 가치입니다. 3호선을 타면 종로3가, 을지로, 고속터미널까지 환승 없이 이동하며, 6호선으로는 합정, 망원, 디지털미디어시티 방면 출퇴근이 수월합니다.

두 노선의 환승역이라는 점은 목적지 선택의 폭을 넓혀줍니다. 강남권 업무지구든, 여의도 금융가든, 상황에 맞춰 최적의 경로를 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.

🛍️ 먹자골목부터 백화점까지, 완벽한 상권

역 일대는 생활 인프라의 보물창고입니다. 불광동 먹자골목은 저녁 외식과 회식 장소로 유명하며, 다양한 음식점이 밀집되어 있습니다. NC백화점이 도보권에 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기 좋으며, 대조전통시장에서는 합리적인 가격으로 신선한 식재료를 구입할 수 있습니다.

낮은 물가의 전통시장과 트렌디한 상업시설이 공존하는 지역으로, 실속과 편리함을 동시에 누릴 수 있는 생활권입니다.

🏫 초중고 완벽 형성, 안심 통학 환경

자녀가 초등학교에 입학해서 고등학교를 졸업할 때까지 한 지역에서 안정적으로 생활할 수 있습니다. 불광초등학교, 대은초등학교, 서울어울초등학교, 녹번초등학교가 모두 도보권에 있으며, 연신중학교, 불광중학교, 예일여자중고등학교까지 통학권이 완벽하게 형성되어 있습니다.

학원과 교육시설이 풍부한 지역으로, 사교육 접근성도 우수합니다. 서울 중심부 학군의 안정성을 누릴 수 있는 은평구신축 프로젝트입니다.

🏡 복합 구조와 프리미엄 설계의 조화

🏢 아파트와 오피스텔, 선택의 자유

이 서울신축빌라는 중층은 아파트 등기로, 고층은 오피스텔 등기로 구성되어 있습니다. 실거주 목적이라면 아파트 등기를, 임대 수익을 고려한다면 오피스텔 등기를 선택할 수 있어 투자 전략의 폭이 넓습니다.

3룸빌라와 원룸 등 다양한 평면이 준비되어 있어, 1인 가구부터 가족 단위까지 모두 고려할 수 있습니다. 15평 3룸형 기준 분양가는 6억 2천만원이며, 실입주금은 1억 5천만원입니다.

✨ 디귿자 주방과 아일랜드 식탁의 실용성

은평구신축빌라 주방은 ㄷ자 구조로 동선이 효율적이며, 단차를 둔 아일랜드 식탁이 설치되어 있습니다. 간단한 식사나 작업공간으로 활용도가 높으며, 상하부장이 넉넉하게 시공되어 수납력이 우수합니다. 양문형 냉장고 공간도 여유롭게 마련되어 있습니다.

거실은 소파, TV 다이, 거실 테이블을 배치할 수 있는 넉넉한 크기이며, 핀 조명과 시스템 에어컨, 공기순환기가 천장에 깔끔하게 매립되어 심플한 분위기를 연출합니다.

🛏️ 시스템 에어컨과 넓은 침실 공간

3개의 침실 모두 화이트톤으로 깔끔하게 시공되었으며, 크기가 넓어 침대와 가구를 자유롭게 배치할 수 있습니다. 다용도실이 연결된 작은방을 제외하고는 모두 시스템 에어컨이 설치되어, 사계절 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있습니다.

욕실은 관리하기 좋은 그레이 타일로 바닥을 마감했으며, 메인 욕실에는 미러슬라이딩장, 젠다이 선반, 반다리 세면대 등이 완비되어 있습니다.

🚗 자주식과 기계식 주차의 효율적 배치

대조동신축빌라 1층에는 자주식 주차 3대 공간이 마련되어 있으며, SUV 차량도 주차 가능한 기계식 주차장이 혼합 구성되어 있습니다. 세대 수를 고려한 여유로운 주차 환경입니다.

세탁실로 활용 가능한 다용도 공간이 충분히 마련되어 있으며, 넓은 현관에는 중문과 키높이 신발장, 실내에서 호출 가능한 엘리베이터 버튼이 완비되어 있습니다. 입주민 전용 엘리베이터도 설치되어 편리합니다.

🎯 결론: 서울 도심 초역세권의 완벽한 기회

은평구신축빌라는 3·6호선 불광역 도보 30초라는 압도적인 더블초역세권 입지로, 서울 중심부 교통 접근성의 정점을 보여줍니다. 대조동빌라로서 먹자골목, 백화점, 전통시장이 모두 도보권에 있어 생활 편의성이 극대화됩니다.

초중고교가 완벽하게 형성된 은평구신축 학세권이며, 아파트와 오피스텔 등기 선택이 가능해 실거주와 투자 모두 고려할 수 있습니다. 실입주금 1억 5천만원으로 서울 도심 내 집 마련의 문턱을 낮췄으며, 3룸빌라 설계로 가족 단위 거주에 최적입니다.

디귿자 주방, 아일랜드 식탁, 시스템 에어컨, 엘리베이터 등 프리미엄 옵션까지 완비되어 실거주 만족도가 높습니다. 서울 중심에서 역세권 프리미엄을 누리고 싶다면, 이번 분양은 놓치기 아까운 기회입니다.