용인신축빌라 동천동 매매 동천역 도보 7분 판교 5억 아파트 포기하고 선택한 이유

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신축-52675

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강남 출퇴근을 앞둔 A씨는 고민에 빠졌습니다. 예산은 6억 초반, 판교 구축 아파트 20평대를 살까, 아니면 동천 신축 오피스텔 24평을 살까? 둘 다 신분당선 역세권이고, 출퇴근 시간도 비슷합니다. 그가 최종 선택한 곳은 동천이었습니다.

A씨의 선택 이유는 명확했습니다. “어차피 10년 살 집, 구축 사서 인테리어 비용 쓰느니 신축 풀옵션이 낫다”는 계산이었죠. 오늘은 그의 선택이 옳았는지, 공간 하나하나를 실용성 관점에서 분석하겠습니다.

🏠 27세대가 주는 ‘적당한 익명성’

대단지 아파트에 살던 사람들이 소규모 빌라로 이사 와서 가장 먼저 느끼는 건 “사생활 침해”입니다. 엘리베이터에서 매일 같은 사람만 마주치고, 주차장에서 누가 언제 나가는지 다 보이죠.

하지만 27세대는 다릅니다. 너무 많지도, 너무 적지도 않은 규모. 12층 고층 구조라 층별로 2~3세대만 있어, 같은 층 이웃과만 마주칠 확률이 높습니다. 소형 빌라의 답답함 없이, 대단지의 번잡함도 피할 수 있는 적정선입니다.

용인신축빌라 세대당 1대 자주식 주차가 확보되어 있고, 지하주차장도 병행합니다. 겹주차 없이 내 차를 바로 꺼낼 수 있다는 점, 소소하지만 매일의 스트레스를 줄여줍니다.

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브로슈어에는 “포세린타일”, “실크벽지”라는 단어가 자주 등장합니다. 하지만 이게 실생활에서 무슨 의미일까요?

포세린타일 (Porcelain Tile):
세라믹 타일보다 밀도가 높고 흡수율이 낮아 오염에 강하고 내구성이 뛰어남. 대리석 느낌의 광택 마감으로 고급 주택에 주로 사용. 일반 타일 대비 30~50% 가격 프리미엄.

실크벽지:
합지벽지보다 표면이 부드럽고 빛 반사율이 높아 공간이 더 밝아 보임. 먼지 덜 타고 관리 용이. 일반 벽지 대비 2배 이상 시공비.

즉, 이 자재들은 “당장의 예쁨”이 아니라 “5년 후, 10년 후에도 새집처럼 유지되는 내구성”을 위한 투자입니다. 구축 아파트 리모델링 시 이 자재들을 쓰면 수천만원이 추가되니, 신축에 기본 포함된 건 큰 이득이죠.

동천동신축빌라 주방 동선은 “ㄱ자냐, ㄷ자냐”보다 “냉장고-싱크대-조리대-가스레인지가 얼마나 자연스럽게 연결되느냐”가 핵심입니다. 이 현장의 11자(일자) 주방은 어떨까요?

일자 동선이지만, 주방 끝에 냉장고·김치냉장고 공간을 배치해 동선 낭비가 없습니다. 식기세척기와 인덕션, 후드가 기본 옵션이라 추가 공사 없이 입주 즉시 사용 가능하죠.