시흥신축빌라 매매 신천동 30평 신천역 3룸
“이 가격에 이 입지, 진짜예요?”
시흥 신천동 현장을 처음 봤을 때
솔직히 그 생각부터 들었어요.
숫자부터 확인해볼게요.
📋 기본 정보 한눈에 보기
| 소재지 | 시흥시 신천동 |
| 규모 | 1개동 / 8층 / 42세대 |
| 타입 | 3룸 / 욕실 2 / 30평 (3가지) |
| 건물 형태 | 다세대 주택 |
| 분양가 | 3억 5,800만 원 |
| 실입주금 | 3,000만 원 |
| 주차 | 지하 + 지상 자주식 (세대당 1대 이상 100%) |
🚉 아침 출근길, 진짜 편할까요?
서해선 신천역까지 걸어서 딱 3분.
대곡소사선 연장 구간으로
수도권 광역 이동이 점점 수월해지는
노선이에요.
자차를 쓰신다면
시흥IC가 가까워
고속도로 진입도 빠른 편이에요.
대중교통과 자차, 둘 다 챙긴 입지죠.
코너 위치 건물이라
진출입 방향이 두 방향으로 열려 있어
출퇴근 시간대 동선이
막히지 않는 구조예요.
🍳 주방 동선, 실제로 써보면 어때요?
신천동신축빌라 주방은 거실을 마주 보는
ㄷ자형 + 아일랜드 식탁 구성이에요.
아일랜드와 싱크대 단차를 낮춰
조리 중에도 막힘 없이 이동돼요.
상·하부장 수납이 충분하고,
양문형 냉장고 두 대 자리가
동시에 확보된 구조예요.
대가족이나 식재료 많은 집도 여유롭죠.
조리는 3구 전기레인지고,
주방 창이 크게 나 있어
거실 창과 맞바람 통풍이 돼요.
요리 냄새 걱정, 꽤 덜 수 있어요. 😊
💡 조명: LED 메인등 + 다운라이트
❄️ 냉방: 시스템 에어컨 매립 (거실·안방)
🌬️ 공기순환기 기본 설치
🍳 주방: 3구 전기레인지 + ㄷ자 아일랜드
🚿 메인욕실: 레인 샤워기 + 파티션
🧱 욕실 바닥: 논슬립 타일 전체 적용
👟 현관: 화이트 신발장 + 3연동 중문
🔒 공용부: 엘리베이터 + CCTV + 무인경비
🛏️ 방 3개, 어떻게 나눠 쓸 수 있나요?
시흥신축빌라 방3개 모두 네모반듯한 구조라
가구 배치 머리 싸맬 필요가 없어요.
모든 방 채광이 밝아
낮에는 조명 없이도 충분해요.
안방에는 전용 욕실과
시스템 에어컨이 설치돼 있어요.
침실 프라이버시를 독립적으로
유지할 수 있는 구조죠.
작은 방은 발코니와 연결돼 있어요.
세탁 공간이나 수납 확장 용도로
활용하기에 딱 좋은 위치예요.
방 크기 이상의 활용도가 나와요.
🚿 욕실 2개, 아침이 안 겹쳐요
신천동신축빌라 욕실은
레인 샤워기 + 샤워 파티션 구성으로
물 튀김 없이 사용할 수 있어요.
젠다이 선반과 수납장도 기본이에요.
안방 욕실은 컴팩트하지만
기본 기능은 모두 갖췄어요.
두 욕실 모두
논슬립 타일 시공으로 마감됐고요.
🏫 학교·시장·공원, 다 걸어서 가요
신일초·소래중·소래고가
모두 도보 통학 가능한 거리예요.
학원 셔틀 걱정 덜고
아이 혼자 걸어 다닐 수 있는 동네죠.
삼미시장이 인접해 있어
신선 식재료 구하기 수월하고,
롯데마트·비둘기공원도
도보 생활권 안에 있어요.
🚉 신천역(서해선) — 도보 3분
🛣️ 시흥IC — 자차 고속도로 접근
🏫 신일초·소래중·소래고 — 도보 통학
🛒 삼미시장 — 인접
🏪 롯데마트 — 도보권
🌳 비둘기공원 — 도보권
🏗️ 서해선 연장 노선 확장 예정
💰 실입주금 3,000만 원, 어떻게 가능하죠?
시흥신축빌라 분양가 대비 대출 조건이
이 현장의 숨은 강점이에요.
실입주금 3,000만 원은
3억대 신축치고 매우 낮은 수준이에요.
다만 빠른 분양 진행으로
층수·호수 선택에 제한이 생길 수 있어요.
원하는 위치가 있다면
서두르는 게 맞아요.
👍 신천역 도보 3분 초역세권
👍 실입주금 3,000만 원 — 진입 장벽 낮음
👍 주차 100% 확보 (지하+지상)
👍 아일랜드 주방 + 주방 환기창
👍 발코니 연결 작은 방
👍 초·중·고 도보 학세권
👎 분양 속도 빠름 — 호수 선택 제한
👎 3가지 타입 중 잔여 확인 필요
3억대 신축에 역 도보 3분,
실입주금 3천만 원이라는 조합은
수도권에서 흔치 않은 구성이에요.
실거주를 고민 중이라면
지금 바로 현장 확인을 권해드려요. 🏡
