시흥동신축빌라 금천구 석수역 역세권 24평 3룸

시흥동신축빌라 금천구 석수역 역세권 24평 3룸

솔직히 말할게요.
서울 안에서 역세권이면서
초등학교까지 걸어가고,
3룸에 24평이면서
실입주금이 5천만 원이라는 조건,
찾기 진짜 쉽지 않거든요.

근데 그게 지금 금천구 시흥동에 있어요.
1호선 석수역이 도보 생활권이고,
금산초·백산초가 걸어서 닿는 거리죠.
처음엔 “설마 이 가격에?”라고 했는데,
직접 확인하고 나서 생각이 바뀌었어요.

잔여 세대가 얼마 남지 않았다고 하니,
내 집 마련 고민 중이신 분이라면
이 글 끝까지 읽어보세요.

거실: 문 열자마자, 아 이거다 싶었어요

들어서자마자 시야가 탁 트이더라고요.
2BAY 구조라 좌우로 공간이 넉넉하고,
남향이라 낮에는 조명 안 켜도 될 정도예요.

전면에 막히는 게 없어서
개방감이 꽤 좋더라고요.
소파, 거실장, TV장 배치하기에
동선이 딱 맞는 구조였어요.

(개인적인 생각인데요,)
남향 거실에서 낮잠 한번 자 보면
이 세대 놓기 싫어질 것 같아요.
햇살이 진짜 좋거든요.

주방: 요리 좋아하시는 분이라면 기분 좋아지실 거예요

시흥동신축빌라 일렬 구조인데 공간이 분리되어 있어서,
거실과 주방 사이에 경계감이 있어요.
개방형보다 정리된 느낌이죠.

냉장고 배치 자리가 따로 있고,
식탁 놓을 공간도 넉넉하더라고요.
조리대 길이도 그렇고,
상·하부 수납장이 꽉 차 있어서
살림 많은 가정도 충분할 것 같아요.

아, 이 정도 주방이면
밥 먹고 나서 치우는 동선도
크게 고생 안 하겠다 싶었어요.

방 구성: 안방이랑 작은방 차이, 솔직히 말할게요

금천구신축빌라 3개 방이 다 분리되어 있어요.
방끼리 붙어 있지 않고 독립적으로 구성돼서
공간 만족감이 꽤 높더라고요.

각 방은 개인 침실로 쓰기에 넉넉한 크기고,
4인 가족 기준으로 봤을 때
아이 방 2개 + 안방 구조로 쓰기에
딱 맞는 구성이에요.

제가 갔을 때 기준으로
창문 채광이 방마다 확보되어 있었어요.
정확한 창 방향은 상담 때 확인해보세요.

욕실: 한마디로, 합격이에요

시흥동신축빌라 2개 욕실이라 4인 가구도 아침이 여유롭죠.
샤워 공간이 넉넉하고,
해바라기 수전이 설치되어 있어서
욕실 들어서는 순간 기분이 달라요.

세면대 아래 수납장에
다용도 선반까지 갖춰져 있고,
바닥은 미끄럼 방지 타일이 깔려 있어서
어린아이나 어르신이 계신 가정에도
안심이 되는 구조더라고요.

현관 & 기타 공간: 사소한 데서 느껴지는 디테일

금천구신축빌라 내부 발코니가 2곳이에요.
세탁기 두는 공간이랑
수납 용도로 나눠 쓸 수 있어서
생활 동선이 꽤 실용적이더라고요.

3연동 중문은 기본 미설치인데,
추가 설치가 가능하다고 하니
나중에 필요하면 맞춰 넣으면 될 것 같아요.
아, 이건 좀 아쉽긴 했어요.
솔직히.

건물 편의 시설도 잘 갖춰져 있어요.
엘리베이터에 CCTV,
무인 경비 시스템까지 있고,
무인 택배함도 설치돼 있어서
1인 가구도 편리하게 쓸 수 있죠.
외벽은 라임스톤 마감에
필로티 구조라 1층은 주차장이에요.
내진 설계에 층간 차음재도 시공됐으니
건물 기본기는 믿어도 될 것 같아요.

🙋 예비 입주자분들이 자주 묻는 질문

Q. 실입주금이 5,000만 원이라는데, 실제로 어떻게 되는 건가요?

분양가 52,700만 원 기준으로,
생애최초 주택 구입자라면
분양가의 약 90%까지 대출이 가능해요.
거기다 취득세 50% 감면 혜택도 적용되니,
실제 손에 쥐어야 하는 초기 자금이
약 5,000만 원 수준으로 줄어드는 구조예요.
정확한 납부 일정은 분양 상담 시 확인하세요.

Q. 석수역까지 실제로 걸어갈 수 있나요? 얼마나 걸리나요?

1호선 석수역이 도보 생활권으로 소개된 세대예요.
정확한 도보 시간은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권해요.
성채IC도 가까워서 자차 이용자에게도
꽤 편리한 입지예요.

Q. 아이 초등학교 배정은 어떻게 되나요?

금산초등학교와 백산초등학교 모두
도보로 이동 가능한 거리에 있어요.
시흥중, 금천고도 걸어서 갈 수 있고,
국립전통예중·예고까지 도보권이라
예체능 특기 자녀를 둔 가정에도
눈여겨볼 만한 입지예요.

Q. 건물 보안 시설이 어떻게 되나요?

엘리베이터, CCTV, 무인 경비 시스템이
모두 설치되어 있어요.
무인 택배함도 있어서
혼자 계시는 분도 택배 걱정은 없죠.
외벽 라임스톤 마감에 필로티 구조라
1층은 전부 주차장이에요.