서울 도봉구 방학동 신축빌라 3억대 숲세권 3룸 내 집 마련 찬스

서울 도봉구 방학동 신축빌라 3억대 숲세권 3룸 내 집 마련 찬스 현장소개

안녕하세요! 오늘은 서울 도봉구 방학동에서 발견한 보석 같은 집을 소개해 드리려고 합니다. 3개 동이 모여 하나의 타운하우스를 이루고 있는 대단지형 빌라인데요. 도봉산 능선 아래 자리 잡아 공기부터가 남다르더라고요. 역과는 거리가 조금 있지만, 그 단점 하나를 상쇄하고도 남을 만큼 퀄리티가 훌륭했습니다. 무엇보다 서울에서 보기 드문 3억 후반대의 착한 가격과 웅장한 단지 규모가 매력적인 곳이었어요.

주변환경

방학동 신축빌라 집 주변은 조용하고 쾌적한 주택가입니다. 도봉산의 청량한 기운이 느껴지는 숲세권이라 산책이나 가벼운 등산을 즐기기에 더할 나위 없이 좋죠. 복잡한 도심 소음에서 벗어나 여유로운 일상을 꿈꾸는 분들에게 딱 맞는 환경입니다. 근처에 도깨비시장과 홈플러스 같은 대형 편의 시설도 잘 갖춰져 있어 장보기도 수월해 보였습니다.

입지 및 교통

사실 지하철역이 코앞은 아닙니다. 하지만 집 근처 버스 정류장을 이용하면 1호선 방학역까지 환승이 아주 편리해요. 자차를 이용하신다면 동부간선도로 진입이 수월해 서울 중심부나 의정부 방향으로 이동하기 좋습니다. 역세권의 북적임보다는 쾌적한 주거 환경을 선호하는 분들에게는 오히려 장점이 될 수 있는 입지입니다.

편의시설

도봉구신축빌라 동네 분위기가 참 정겹습니다. 도보권에 도깨비 재래시장이 있어 저렴하고 신선한 식재료를 구하기 쉽고, 대형 마트인 홈플러스도 가까워 생활에 불편함이 없습니다. 샘말어린이공원 등 크고 작은 공원들이 주변에 있어 아이들이 뛰어놀거나 반려동물과 산책하기에도 안성맞춤인 동네예요.

학군 (Education environment)

학부모님들이라면 가장 눈여겨보실 부분이죠. 이 현장은 신방학초등학교와 신방학중학교가 도보 통학 가능한 거리에 있습니다. 학교 주변은 상대 정화 구역으로 지정되어 유해 시설이 없으니 안심하고 아이들을 학교에 보낼 수 있겠죠. 초등학교부터 중학교까지 이사 걱정 없이 오래 거주할 수 있는 학세권 입지입니다.

옵션 정리

• 거실: 시스템 에어컨, 공기순환장치(전열교환기), 붙박이 수납장
• 주방: 3구 전기 쿡탑(하이라이트/인덕션), 주방 환기창, 식탁 조명
• 욕실: 샤워 파티션, 비데, 해바라기 수전, 미러 슬라이딩장
• 기타: 무인 택배함, 주차 차단기, 엘리베이터, CCTV

매물정보

거실 (Livingroom)

서울신축빌라 현관을 지나 거실로 들어서니 탁 트인 개방감이 먼저 반겨줍니다. 남향이라 채광이 훌륭해서 낮에는 불을 켜지 않아도 환하더라고요. 바닥은 옅은 톤의 강마루로 시공되어 집안 전체가 화사하고 넓어 보였습니다. 천장에는 시스템 에어컨과 공기순환기가 매립되어 있어 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있고, 아트월 공간도 넉넉해 대형 TV를 놓기에 충분했습니다.

주방 (Kitchen)

거실과 분리된 듯하면서도 개방감을 주는 구조의 주방입니다. ‘ㄱ’자형 싱크대가 설치되어 있어 동선이 효율적이고, 상하부 수납장이 넉넉해 주방 살림 정리하기가 수월해 보였어요. 냉장고 자리도 반듯하게 마련되어 있고, 무엇보다 싱크볼 위로 환기창이 나 있어 요리할 때 냄새 걱정을 덜 수 있다는 점이 마음에 쏙 들었습니다.

방 (Room)

3개의 방 모두 “크다”는 말이 절로 나옵니다. 안방은 킹사이즈 침대를 놓고도 여유가 있을 만큼 넉넉하고, 천장에 시스템 에어컨이 설치될 예정이라 여름에도 시원하게 보낼 수 있겠어요. 중간방과 작은방도 꺾임 없는 반듯한 구조라 아이들 침대와 책상을 배치하기에 딱 좋습니다. 4인 가족이 살아도 좁다는 느낌이 전혀 들지 않을 알찬 공간 구성이에요.

욕실 (Bathroom)

방학동 신축빌라 욕실 두 곳 모두 실용적으로 잘 빠졌습니다. 메인 욕실에는 샤워 파티션이 설치되어 물 튀김을 방지하고, 비데가 기본 옵션으로 들어가 있습니다. 서브 욕실도 샤워하기에 충분한 크기라 바쁜 아침 시간에 가족들이 동시에 씻을 때 유용할 것 같아요. 미끄럼 방지 타일 시공으로 안전까지 챙긴 세심함이 엿보입니다.

현관 (Entrance)

도봉구 신축빌라 집의 첫인상인 현관에는 3연동 중문이 설치되어 있어 외부 소음과 먼지를 한 번 더 차단해 줍니다. 신발장도 키 큰장으로 넉넉하게 짜여 있어 온 가족 신발 수납 걱정은 없겠네요. 일괄 소등 스위치가 있어 외출할 때 편리하게 이용할 수 있습니다.

기타 (Etc)

이 집의 가장 큰 자랑거리 중 하나는 바로 주차장입니다. 필로티 구조의 지상 주차장뿐만 아니라 지하 주차장까지 갖추고 있어 눈이나 비가 오는 날에도 내 차를 안전하게 보호할 수 있습니다. 겹주차가 아닌 일렬 주차 방식이라 늦은 밤 귀가해도 주차 스트레스가 전혀 없다는 점, 서울 빌라에서는 정말 찾기 힘든 장점이죠.