마곡 집값 절반 수준 도로따라 서울 진입하는 고강동신축빌라 가성비 아파트 정체
마곡 집값 절반 수준 도로따라 서울 진입하는 고강동신축빌라 가성비 아파트…
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얼마 전에 화곡동 전세 살던 친구가 집주인이 보증금을 너무 올려달라 했다며, 차라리 서울 바로 옆 부천 쪽으로 내 집 장만해서 넘어가겠다고 하더라고요. 그래서 겸사겸사 주말에 고강동 쪽 신축 현장을 같이 돌고 왔거든요. 까치산이나 신월동에서 넘어오기 제일 무난한 동네잖아요. 큰길에서 한 블록 정도 들어간 주택가라 그런지, 동네 자체는 북적거리지 않고 꽤 차분한 분위기가 났습니다.

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 4억 6,000 만원 |
| 실입주금 | 대략 7,000 만원 선 |
| 건물 규모 | 1개동 9층 26세대 |
| 구조/평형 | 방3 욕실2 (28평형) |
여긴 빌라가 아니라 아파트 등기로 들어가는 현장이었어요.
부천신축빌라 현장은 초등학생이나 중학생 자녀 있는 3~4인 가족한테 딱 알맞아 보였어요. 수주초, 수주중학교가 걸어서 다닐 수 있는 거리에 쭉 모여 있거든요. 아침에 애들 학교 보내놓고 서울로 출근해야 하는 맞벌이 부부들이라면 이동 시간 꽤 아낄 수 있을 만한 위치입니다.

| 구분 | 명칭 | 거리/시간 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 교통 | 서해선 원종역 | 버스로 이동 | 신월IC 타기 엄청 편함 |
| 시장 | 고강/원종시장 | 도보권 | 반찬거리 사기 좋음 |
| 여가 | 선사유적공원 | 산책 겸 도보 | 녹지 있어서 덜 삭막해요 |

고강동신축빌라 1층에 입주민 전용 차단기가 설치돼 있어서 외부 차들 안 들어오는 게 맘에 들더라고요. 엘리베이터 타고 위로 올라가서 거실부터 봤는데, 확실히 28평 아파트 등기라 그런지 거실 폭이 시원시원합니다. 남향 쪽으로 통창이 나 있어서 오후 햇살이 바닥 안쪽까지 길게 들어오더라고요. 천장 레일 조명이랑 시스템 에어컨은 기본으로 깔끔하게 매립돼 있었어요.

주방엔 식기세척기랑 인덕션이 아예 빌트인으로 껴 있더라고요. 요즘 사각 싱크볼 많이들 찾으시던데 그것도 들어가 있고, 조리 공간도 꽤 여유가 있었어요.

부천신축빌라 침실 안쪽으로 드레스룸 공간이 따로 파여 있어서 장롱 자리 안 잡아먹는 건 아주 실용적이었습니다. 중간방이랑 작은방도 애들 책상 침대 다 들어갈 만한 사이즈 나오고요.
그리고 욕실 보다가 좀 놀랐는데, 메인 욕실에 욕조가 들어가 있더라고요. 요새 웬만한 신축 가보면 다 샤워부스만 빼놓는데, 여긴 반신욕 하거나 어린 애들 씻기기 편하게 해 둔 게 꽤나 의외의 발견이었어요.
| 사업명 | 내용 | 메모 |
|---|---|---|
| 대장-홍대선 | 광역철도 신설 예정 | 고강역 생기면 확 달라질 듯 |
| 신월IC 접근성 | 경인고속도로 바로 진입 | 여의도 쪽 출퇴근자에게 유리함 |

서울 강서구나 목동 쪽으로 출퇴근하는 분들께 가성비 좋은 대안이 될 수 있어요.
수주초/중/고 라인이 도보권이라 애들 학교 보내기 수월한 입지고요.
아파트 등기에 28평 쓰리룸, 그리고 욕조까지 들어간 구조가 꽤 알찹니다.
Q. 고강동이면 비행기 소음 심하지 않나요?
A. 동네 밖에서 걸어 다닐 땐 아무래도 소리가 좀 들리긴 해요. 근데 집 안에 들어와서 이중창 꽉 닫아보니까 체감상 꽤 조용해지긴 하더라고요. 그래도 예민하신 분들은 직접 가서 들어보시는 게 좋아요.
Q. 분양가 4억 6천이면 여기서 더 네고가 될까요?
A. 저도 정확친 않은데, 친구 말 들어보니까 잔여 세대 몇 개 남았는지에 따라 살짝 유도리 있게 조율해 주는 경우도 있다고는 하던데 확인은 못 해봤네요.
Q. 대장홍대선은 언제쯤 뚫릴까요?
A. 아직 첫 삽 뜬 건 아니라서 시간은 좀 걸릴 거예요.

고강동신축빌라 같이 갔던 친구도 강서구에서 좁은 빌라 전세 사느니, 이 돈이면 여기서 아파트 등기 치고 편하게 사는 게 낫겠다며 한참 고민하더라고요. 저도 집 내부 평수나 구조 자체는 꽤 잘 빠졌다는 인상을 받았습니다.
부천 쪽이나 서울 경계선 부근으로 실거주 집 찾으시는 분들은 이런 현장들도 한번 리스트에 넣고 비교해 보시면 도움 될 것 같아요.
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마곡 집값 절반 수준 도로따라 서울 진입하는 고강동신축빌라 가성비 아파트…
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