💖신축빌라분양💖
분양가 정보포함
반려견과 함께라면 야외 공간이 얼마나 중요한지 아시죠? 아파트 베란다는 너무 좁고, 공원까지 나가려면 번거롭고… 그 고민을 한 번에 해결해 줄 대형 테라스 2개짜리 신축빌라가 인천 문학동에 등장했습니다. 6세대 소규모 단지 중 단 1세대만 남아 있는, 희소성 높은 4룸 32평 현장이에요.
| 📍 위치 | 인천시 미추홀구 문학동 |
| 🏢 세대수 | 총 6세대 (단일동 5층) |
| 📐 구조 | 4룸 2욕실 / 테라스 2개 / 전용 32평 |
| 🚗 주차 | 세대당 1대 이상 (필로티 자주식 일렬) |
| 💰 분양가 | 4억 4,000만 원 |
| 💵 실입주금 | 1억 원 |
| 🔑 잔여 세대 | 단 3세대 |

솔직히 말씀드리면, 이 현장은 지하철 역세권은 아닙니다. 가장 가까운 인천 1호선 문학경기장역까지는 버스를 이용해야 해요. 하지만 차량을 주로 이용하는 분이라면 오히려 조건이 유리할 수 있어요.

문학동은 반듯하게 계획된 택지지구로, 주택가 중심으로 형성된 조용한 주거지예요. 유흥시설이 없어 어린 자녀를 키우는 가족에게 적합한 환경이고, 주택가 끝자락에 자리한 이 현장은 외부 통행 차량도 적어 실거주 쾌적성이 높은 편입니다.
전면이 막히지 않는 개방형 뷰가 펼쳐지는 거실입니다. 4인 소파와 테이블을 배치하고도 동선이 여유로운 면적이며, 천장에는 시스템 에어컨이 매립되어 입주 즉시 냉방 환경이 갖춰져 있어요. LED 조명이 화사한 실내 분위기를 더해줍니다.
문학동신축빌라 거실과 분리된 독립형 주방이라 조리 냄새와 소음이 차단되는 구조예요. 일자형 싱크대에 양문형 냉장고 두 대를 나란히 배치할 수 있으며, 4~6인용 식탁도 너끈히 들어가는 다이닝 공간이 확보되어 있어요. 3구 가스레인지와 환기창이 조합되어 요리 환경도 실용적입니다.

| 공간 | 구성 특징 | 연결 공간 |
|---|---|---|
| 안방 | 드레스룸 + 전용 욕실 분리 | 욕실 직결 |
| 중간방 | 넉넉한 개인 침실 크기 | 발코니 + 테라스 연결 |
| 작은방 ×2 | 각 방 독립 사용 가능 | — |
문학동빌라매매 중간방에서 발코니와 테라스로 연결되며, 외부 시선이 차단된 5층 탑층 구조라 프라이빗하게 사용할 수 있어요. 반려견 활동 공간, 바베큐 파티, 캠핑 감성 야외 테이블까지 원하는 대로 꾸밀 수 있는 공간이에요.

문학동신축빌라 욕실과 안방 욕실 모두 논슬립 타일 바닥과 해바라기 수전이 적용되어 있으며, 메인 욕실에는 샤워 파티션이 설치되어 물 튀김 없이 깔끔하게 사용할 수 있어요. 두 욕실 모두 환기창이 있어 습기 관리도 수월합니다. 현관에는 3연동 중문, 화이트 신발장, 일괄 소등 스위치가 기본 구성되어 있으며 1층에는 엘리베이터, CCTV, 무인경비시스템이 운영 중입니다.
| ✅ 장점 | ⚠️ 고려사항 |
|---|---|
| 대형 테라스 2개 (희소 구성) | 역세권 아님 (버스 환승 필요) |
| 4룸 32평 넓은 공간 | 잔여 1세대로 선택 폭 없음 |
| 안방 드레스룸 + 전용 욕실 | 차량 필수 환경 |
| 필로티 자주식 주차 (겹주차 없음) | 소규모 6세대 단지 |
| 조용한 택지지구 주택가 입지 | — |

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