
💖신축빌라분양💖
현장오픈중
판교나 분당으로 출근하는데 그 근처 집은 엄두가 안 나는 분들, 생각보다 많더라고요.
그래서 차로 출퇴근 가능한 거리에서 넓은 집 찾는 분들이 모현 쪽을 많이 봐요.

모현읍 쪽, 행정구역으로는 처인구 능원리에 4층짜리 두 동, 16가구 사는 새 빌라가 있어요.
대부분 3룸이고 꼭대기 층은 복층이에요.
제가 본 건 28평 3룸, 방 셋에 욕실 둘. 들어가자마자 “아, 넓다” 소리가 먼저 나오더라고요.


| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 용인 처인구(능원리) |
| 규모 | 두 동, 4층, 16가구 |
| 평면 | 28평, 방 셋, 욕실 둘 |
| 다른 타입 | 꼭대기 층 복층, 테라스 |
| 주차 | 가구당 1대, 겹주차 없음 |
| 실입주금 | 7천~8천만 원 선 |
평수 생각하면 체감상 꽤 넉넉한 편이에요.
판교 IT 회사 다니는 30대 부부요.
아침에 차로 북용인 쪽 도로 타고 출근, 저녁엔 동네 마트 들러서 장 보고. 아이 생기면 능원초 걸어서 보내고요.
서울 근처 원룸 전세 살다가 처음 내 집 마련하는 분들한테 특히 괜찮을 것 같았어요.
| 구분 | 명칭 | 도보 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 도로 | 북용인나들목 | – | 판교 방면 |
| 전철 | 오리역 | 어려움 | 버스로 연결 |
| 초등 | 능원초 | 가능 | 가까움 |
| 초등 | 능평초 | 확인 필요 | 배정 확인 |
| 생활 | 마트, 은행, 병원 | 가까움 | 동네 규모 |
큰 쇼핑은 차 타고 나가셔야 해요.
이건 감안하셔야 하고요.
대신 동네가 조용해서 밤에 잠은 잘 오겠더라고요.


창이 커요.
제가 간 날 오전이었는데 창틀 그림자가 바닥에 길게 누워 있더라고요.
4인 소파 놓고도 남고, 천장엔 에어컨이 달려 있어요.





ㄷ자 조리대에 주방 창까지. 냉장고를 위한 자리 따로 있고, 옆에 다용도실이 붙어 있어서 휴지나 생수 쟁여 두기 좋아요.











방이 다 넓고 각이 딱 떨어져요.
방마다 창이 있어서 바람도 잘 통하고요.
공용 욕실은 해바라기 샤워기에 샤워 공간이 넉넉하게 빠져 있어요.
그리고 여기 방 크기가 왜 좋냐면요.
작은방에 싱글 침대 넣고도 책상이랑 옷장이 같이 들어가요.
보통 20평대 초반 3룸은 작은방이 거의 창고 수준이잖아요.
아이가 커서 자기 방 달라고 할 때 이 차이가 확 느껴질 거예요.
저는 이 부분이 제일 마음에 들었어요.
아 근데 안방 욕실은 사진으로만 봐서 크기는 정확히 모르겠어요.
방문하시면 그쪽도 한 번 열어 보세요.
모현 일대는 판교, 분당 출퇴근 수요 때문에 새 빌라가 꾸준히 올라오는 동네예요.
딱 짚어서 말할 만한 개발 호재는 저도 못 들었는데, 수요는 계속 있을 것 같다는 느낌이었어요.
28평 3룸, 방이 넓고 반듯해요.
판교·분당은 차로 출퇴근.
지하철만 쓰는 분은 좀 불편할 수 있어요.
Q. 용인 능원리 새 빌라에서 판교까지 차로 얼마나 걸려요?
A. 시간대마다 달라서 정확친 않아요.
출근 시간에 한 번 직접 달려 보시는 걸 추천해요.
Q. 복층도 있어요?
A. 네, 꼭대기 층이요.
Q. 주차는 겹주차예요?
A. 아니요.
한 줄로 대는 방식이라 아침에 앞차 빼 달라고 연락할 일이 없어요.
현관엔 3연동 중문이랑 외출 소등 스위치. 1층엔 새 엘리베이터에 방범 카메라.
넓은 능원리신축빌라 찾던 분이면 처인구신축빌라 중에 한 번 비교해 보세요.
용인신축빌라 보다 보면 평수 대비 괜찮은 곳이 모현 쪽에 좀 몰려 있더라고요.
용인빌라매매 처음 알아보시는 분이면 능원리빌라매매 복층 호실도 같이 보시면 좋겠어요.
이미지 대체 텍스트: 능원리 신축 3룸 거실 큰 창, ㄷ자 주방과 다용도실, 반듯한 방, 해바라기 샤워기 욕실
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