과천신축빌라 매매 문원동 32평형 3룸 분양

과천신축빌라 매매 문원동 32평형 3룸 분양

경기도 과천시 문원동에 자리한 특별한 주거공간을 소개합니다. 단일동으로 구성된 4층 규모의 아담한 건물로, 오직 5가구만을 위한 프라이빗한 공간입니다. 다세대주택 형태로 지어졌으며, 박공형 지붕이 인상적인 외관을 자랑합니다. 마치 동화 속에 나올 법한 아름다운 디자인이 특징입니다.

이번에 살펴볼 유닛은 32평형대로 넓은 공간을 자랑합니다. 침실 3개와 화장실 2개로 구성된 패밀리형 구조입니다. 특히 확장공사를 하지 않아 통베란다가 그대로 보존되어 있어, 자연채광을 충분히 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

주변환경

도시와 자연이 조화롭게 어우러진 이상적인 환경을 갖추고 있습니다. 푸른 녹지가 풍부한 전원 마을의 정취를 느낄 수 있으며, 인근에 조성된 작은 공원에서 산책을 즐길 수 있습니다. 주변에는 아늑한 카페들이 자리하고 있어 여유로운 일상을 보낼 수 있습니다.

청계산으로 이어지는 등산로가 가까이 있어 자연 속에서 건강한 생활을 영위할 수 있습니다. 산림욕장도 인근에 위치해 있어 맑은 공기를 마시며 힐링할 수 있는 최적의 환경입니다. 매봉산과 서울대공원도 가까워 주말 나들이 장소로 손색이 없습니다.

입지 및 교통

자가용 이용 시 정부과천청사역까지 단 4분이면 도착할 수 있는 우수한 접근성을 보유하고 있습니다. 과천IC도 가까운 거리에 있어 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 마을버스를 이용하면 도보시간 포함하여 14분 정도 소요되며, 순수 도보로는 19분 거리에 전철역이 있습니다.

과천시의 체계적인 도시계획 덕분에 보행환경이 쾌적합니다. 운동 삼아 걷기에도 좋은 환경이며, 대중교통과 자가용 모두 편리하게 이용할 수 있는 균형 잡힌 교통여건을 갖추고 있습니다.

분양가/실입주금

분양가격은 7억 5천만원으로 책정되어 있습니다. 과천시의 우수한 주거환경과 32평형대의 넓은 면적을 고려하면 합리적인 가격대입니다. 실입주 비용은 4억원으로, 다른 지역 대비 높은 편이지만 과천의 프리미엄 가치를 반영한 것으로 볼 수 있습니다.

안정적인 자산가치를 원하는 실수요자들에게 적합한 물건입니다. 과천시의 지속적인 발전 가능성과 희소성을 고려하면 장기적으로 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

편의시설

일상생활에 필요한 모든 편의시설이 5분 거리 내에 위치하고 있습니다. 대형마트인 이마트가 차량으로 5분 거리에 있어 장보기가 편리합니다. 도서관도 가까이 있어 문화생활을 즐기기에 좋습니다.

필로티 구조로 설계된 1층에는 넓은 자주식 주차공간이 마련되어 있습니다. 주차 공간이 여유롭게 확보되어 있어 방문객 주차도 가능합니다. 조용한 5세대 규모라 관리가 용이하고 이웃 간 소통도 원활합니다.

학군(Education environment)

자녀 교육을 위한 훌륭한 환경이 조성되어 있습니다. 문원초등학교가 가까운 거리에 위치해 있으며, 문원중학교도 통학이 편리한 거리입니다. 고등학교는 과천고등학교와 과천중앙고등학교 중 선택할 수 있어 교육 옵션이 다양합니다.

모든 학교가 차량으로 5분 이내에 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다. 과천시의 우수한 교육 인프라와 학구열 높은 지역 특성상 자녀 교육에 최적화된 환경입니다.

옵션 정리

• 전 침실 시스템 에어컨 설치
• 통베란다 보존
• 안방 드레스룸 포함
• 비앙코 타일 아트월
• ㄱ자형 주방 구조
• 샤워부스 분리형 욕실
• 반다리형 세면대
• 치마형 양변기
• 현관 중문 설치
• 단차 있는 현관 구조

거실(Livingroom)

과천신축빌라 거실 아트월은 고급스러운 비앙코 타일로 마감되어 세련된 분위기를 연출합니다. 확장하지 않은 구조 덕분에 통베란다가 그대로 유지되어 있어, 햇살이 가득한 공간으로 활용할 수 있습니다. 화분을 키우기에도 이상적인 환경입니다.

천장에 매립된 시스템 에어컨이 기본으로 제공되어 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 넓은 창문을 통해 들어오는 자연광이 실내를 환하게 밝혀줍니다.

주방(Kitchen)

문원동신축빌라 효율적인 기억자 형태로 설계된 주방은 요리하기에 최적화된 구조입니다. 냉장고 배치 공간부터 싱크대, 가스레인지까지 이어지는 동선이 매우 효율적으로 계획되어 있습니다.

충분한 수납공간이 확보되어 있어 주방용품과 식재료를 깔끔하게 정리할 수 있습니다. 창문이 있어 환기가 잘 되며, 요리 중에도 답답함이 없습니다.

방(Room)

과천빌라매매 침실에는 별도의 드레스룸이 마련되어 있어 의류와 액세서리를 체계적으로 보관할 수 있습니다. 시스템 에어컨이 설치되어 있어 개별적인 온도 조절이 가능합니다.

작은 침실에는 기둥 부분이 있지만, 이 공간을 활용하여 붙박이장을 설치하면 오히려 효율적인 수납공간으로 탈바꿈할 수 있습니다. 모든 침실에 시스템 에어컨이 기본으로 제공되어 가족 구성원 각자가 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

욕실(Bathroom)

문원동빌라매매 넓은 욕실 공간이 큰 장점입니다. 샤워공간이 별도로 구획되어 있고 칸막이가 설치되어 있어 물 튀김 걱정 없이 샤워를 즐길 수 있습니다. 위생적인 관리가 용이한 구조입니다.

반다리형 세면대와 치마형 양변기가 설치되어 있어 깔끔한 외관을 유지할 수 있습니다. 청결한 관리가 가능하도록 설계되어 있으며, 환기도 원활하게 이루어집니다.

현관(Entrance)

과천신축빌라 중문이 설치된 현관은 외부의 먼지와 소음을 효과적으로 차단합니다. 단차가 있는 구조로 되어 있어, 중문 밖에서 신발을 갈아신고 실내로 들어올 수 있도록 설계되었습니다.

신발장이 충분히 마련되어 있어 가족의 신발을 깔끔하게 보관할 수 있습니다. 전체적으로 실용성과 미관을 모두 고려한 현관 설계가 돋보입니다.