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고림동신축빌라 3룸

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고림동신축빌라 3룸
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고림동신축빌라 3룸

💖신축빌라분양💖

분양가 정보포함

고림동신축빌라 3룸

매물번호:

 신축빌라-98596

방갯수
3
욕실
2

현장정보

처인구 고림동신축빌라 4개 동 단지 드디어 다 완성됐네요

고림동 들어가는 길목부터 분위기가 예전이랑은 딴판이더라고요. 예전에는 그냥 조용한 동네인가 싶었는데, 요즘은 고림 택지지구 공사 소리도 들리고 뭔가 들썩이는 기분이 듭니다. 이번에 4개 동짜리 꽤 규모 있는 단지가 완공됐다는 소식을 듣고 슬쩍 다녀왔어요. 마지막 네 번째 동까지 오픈하고 나니까 제법 단지 느낌도 나고 무게감이 있어 보였습니다. 점심시간 즈음 갔더니 근처 초등학교에서 애들 떠드는 소리가 은은하게 들리는데, 아 여기가 진짜 애들 키우는 집들이 많이 들어오겠구나 싶었죠.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 4 @@ HQ 20260508 200150

집에 대한 기본 데이터

항목 상세 내용
위치 정보 용인시 처인구 고림동 일대
단지 규모 총 4개 동 5층 건물
면적 및 구조 실사용 26평 (방3, 욕실2)
분양가 35,000만 원
실입주금 3,000만 원부터 가능

동별로 타입이 조금씩 다른데 3룸이 메인인 것 같아요.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 6 @@ HQ 20260508 200148

이런 분들이 살면 괜찮을 듯

용마초등학교가 코앞이라 저학년 자녀 둔 부모님들한테는 꽤 매력적인 조건인 것 같습니다. 아침에 애들 깨워서 밥 먹이고 가방 메워 보내는 게 일인데, 도보권이라는 건 엄마 아빠한테 아침 10분의 여유를 더 주는 거잖아요. 그리고 에버라인 타고 출퇴근하시는 분들도 걸어 다닐 만한 거리라 몸이 좀 편하실 것 같아요. 집 자체가 넓게 빠져서 짐 많은 3~4인 가구도 큰 무리 없이 생활이 가능해 보였습니다.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 5 @@ HQ 20260508 200149

주변에 뭐가 있나 보니

구분 명칭 거리/시간 특이사항
대중교통 용인중앙시장역 도보 12분 에버라인 노선
학교 용마초등학교 도보 5분 내외 초중고 다 인근
병원 용인서울병원 차량 5분 응급실 있는 곳
시장 용인중앙시장 도보 10분 장보기 편함

차로 움직이면 영동고속도로 용인IC 타기도 수월한 위치더라고요.

 

현장 구석구석 훑어보기


 

거실과 첫인상

 

현관 들어가자마자 중문이 3연동으로 설치되어 있는데 소리가 부드럽게 닫혀서 기분이 좋았습니다. 거실은 요즘 트렌드에 맞게 천장에 라인 조명이랑 메인 LED 등이 조화롭게 박혀 있더라고요. 4인용 소파를 놓아도 TV까지 거리가 꽤 나와서 답답함이 전혀 없었습니다. 바닥재는 강마루인 것 같은데 발바닥에 닿는 느낌이 차갑지 않고 탄탄하더군요. 시스템 에어컨이 거실 천장에 매립되어 있어서 따로 에어컨 자리 고민 안 해도 되는 게 참 편해 보였습니다.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 9 @@ HQ 20260508 200146 ★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 8 @@ HQ 20260508 200147 ★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 10 @@ HQ 20260508 200213

주방 공간

 

주방은 거실이랑 살짝 분리된 느낌을 주는 구조인데, 화이트 톤으로 싹 맞췄더라고요. 상하부장 수납공간이 생각보다 깊어서 냄비나 프라이팬 많이 쓰시는 분들도 정리하기 좋을 것 같았습니다. 아일랜드 식탁이 같이 붙어 있어서 조리대로 쓰거나 간단하게 아침 먹기에 딱 좋아 보였어요. 근데 냉장고 자리가 양문형 한 대랑 스탠드형 김치냉장고까지 들어가기에는 살짝 타이트해 보이기도 해서 이건 이사할 때 배치를 잘 생각해보셔야 할 것 같아요.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 18 @@ HQ 20260508 200201 ★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 19 @@ HQ 20260508 200200 ★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 14 @@ HQ 20260508 200207

방들과 화장실

 

안방에 들어갔을 때 깜짝 놀란 게 드레스룸이 따로 마련되어 있더라고요. 보통 빌라는 옷장 넣으면 방이 꽉 차는데 여기는 옷장을 안 넣어도 될 정도로 시스템 행거가 잘 짜여 있었습니다. 안방 부부 욕실에는 창문이 작게 나 있어서 습기 조절하기에 참 괜찮아 보였고요. 중간방이랑 작은방도 아이들 침대랑 책상 넣어주기에 모자람 없는 크기였습니다. 다만 공용 욕실의 타일 색상이 제 기준에서는 약간 어두운 편이라 이건 취향을 좀 탈 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 17 @@ HQ 20260508 200203 ★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 16 @@ HQ 20260508 200205

앞으로의 동네 변화

구분 내용
고림 택지지구 개발 대규모 주거 단지 조성으로 인프라 확충
도로망 정비 인근 도로 확장 및 정비 사업 예정

지금보다 나중에 인프라가 더 채워지면 가치가 더 올라가겠네요.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R @@ HQ 20260508 200144

핵심 요점 정리

용마초, 고림중, 덕영고가 모두 걸어서 갈 수 있는 학세권이라는 게 가장 큽니다.

실사용 면적 26평으로 거실과 주방이 시원시원하게 빠진 구조예요.

3,000만 원이라는 낮은 실입주금으로 내 집 마련을 노려볼 수 있는 현장입니다.

 

자주 묻는 질문

Q. 고림동 이쪽은 주차가 힘들지 않나요?
A. 여기는 필로티 구조에 자주식이라 겹쳐 대는 거 없어서 스트레스는 덜하실 거예요. 세대당 한 대는 넉넉히 나오더라고요.

Q. 중앙시장역까지 진짜 12분이면 가나요?
A. 제가 직접 걸어봤는데 성인 걸음으로 12분 정도 걸려요. 근데 짐 들고 있거나 애들이랑 같이 가면 15분은 잡으셔야 할 듯합니다.

Q. 분양가 협상의 여지는 좀 있을까요?
A. 그건 제가 장담을 못 하겠는데, 요즘 마지막 동 오픈하고 손님이 꽤 몰리는 분위기라 아마 쉽지는 않을 것 같네요.

Q. 고림동 신축빌라 중에 여기보다 큰 집도 있나요?
A. 있긴 하겠죠. 근데 이 정도 금액대에 이 정도 컨디션 나오는 집이 생각보다 드물어서 비교해보시면 답 나올 거예요.

★★속지XL2809413 1 용인시 처인구 고림동 809 4 미소뜰 D동 201호 3R 20 @@ HQ 20260508 200157

용인 처인구 쪽으로 이사 계획 잡고 계신 분들이라면 한 번쯤 구경해볼 만한 집인 건 확실합니다. 특히 학교 문제가 제일 큰 고민인 분들한테는 이만한 대안이 또 있을까 싶기도 하고요. 단지가 꽤 크게 형성되다 보니 나중에 집 내놓을 때도 나홀로 동보다는 훨씬 수월할 것 같다는 생각이 들었습니다.

뭐 대충 그림은 그려지셨을 것 같아요. 나머지는 본인이 직접 가서 밟아보고 결정하는 게 답입니다. 저도 다음에는 근처 다른 현장도 한 번 둘러보고 소식 전해드릴게요.

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주요특징

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