All Posts in Category: 신축빌라 초보탈출

신축빌라를 구입하는 다양한 이유가 있습니다. 관리비부담이 적어서 구입하시는 분도 있고, 아파트의 복잡함이 싫어서 조용한 숲세권으로 신축빌라를 구입하시는 분도 있습니다.   월세에 거주하시거나, 전세로 거주중이신 분중에서 실입주금 정말 없으셔서 신축빌라를 구입하시는 분들도 의외로 많습니다.   오늘은 실입주금이 정말 작으시거나 없는 분들의 신축빌라 구입을 위한 팁을 드리고자 글을 올립니다.   일단 무입주금으로 입주를 하기 위해서는 “의지”가 중요합니다….

신축빌라로 내집마련을 계획중이시라면 집값에 더해 신축빌라를 구입할때 세금을 얼마나 내야하는지 궁금할겁니다. 기본적으로 취득세와 등록세가 합쳐져서 주택허가는 1.1%로 영구인하된 상태이고, 주거용오피스텔 허가의 경우 4.6%입니다. 분양가격에 쉽게 곱하면 바로 취득세가 나오겠죠. 주택허가로 나온 신축빌라는 다세대주택, 도시형생활주택, 공동주택아파트를 들 수 있고, 주거용오피스텔은 고층형 아파텔이라고 부르는 주거형태를 말합니다.   주택은 세금지원이 없고, 주거용오피스텔의 경우 주택과 취득세 차이가 커서 현장에서는…

신축빌라 월세에 대해 알아보겠습니다.   신축빌라 월세는 간간히 나오고 있습니다. 주안역 도보3분거리에 1룸, 2룸 신축빌라의 경우 1룸은 500/50, 2룸은 500/65에 나오고 있습니다. 얼마전에 연락이 오려서 복층신축빌라 월세를 구하시는 분이있았는데요, 신축빌라의 경우 월세물건은 1룸, 2룸, 3룸중 소형평형 위주로 나오고 있습니다. 월세투자자들은 비싸고 큰평형의 신축빌라를 월세수익을 위해 구입하지 않습니다.   신축빌라 월세로 구하기 어려운 물건을 살펴보면,  …

서울에 직장이 있는 분들은 되도록이면 인서울로 집을 구하기를 원하십니다. 서울지역은 현재 신축빌라의 담보비율이 무주택자의 경우 50%, 유주택자의 경우 40%입니다. 이말은 곧 분양가대비 최소실입주금이 40% 수준은 가지고 있어야 신축빌라를 구입할 수 있다는 말입니다. 서울지역의 부동산 가격상승율은 전국 최대수준 으로 현재 서울에서 집을 구하실려면 역세권에서 벗어난 언덕지형으로 가셔도 최소 1억은 있으셔야 가능합니다.   신축빌라를 구입할때 은행의 주택담보대출을…