강북구 수유동신축빌라 매매 3룸 삼양역 화계역 더블 역세권
우이신설선 삼양역에서 내려 활기찬 삼양시장 길을 따라 5분 정도 천천히 걸어보았답니다.
정겨운 시장 풍경을 지나 빨래골 인근의 차분한 주택가로 들어서니 단단하게 지어진 라임스톤 외관의 건물이 눈에 들어오더라고요.
직접 현장에 도착해 건물을 마주하니 주변의 낮은 주택들 사이에서 단연 돋보이는 깔끔함이 인상적이었답니다.
특히 대로변과 인접한 주택가라 늦은 밤 아이들이나 배우자의 귀갓길도 안심할 수 있겠다는 생각이 가장 먼저 들었네요.

– 소재지: 서울특별시 강북구 수유동 (삼양역 및 화계역 인근)
– 단지 규모: 1개 동 5층 건물 / 총 12세대 구성
– 매물 특징: 방 3개 욕실 2개 / 약 23평형 실사용 면적
– 분양가: 3억 8,900만 원 (서울 내 합리적인 3억 대 3룸)
– 실입주금: 약 8,000만 원부터 (개인 신용에 따라 차이 있음)
– 주차 환경: 자주식 주차장 완비로 세대당 1대 확보
– 초등학생 자녀를 둔 3~4인 가구 (초등학교 도보 통학권)
– 전통시장과 대형 마트가 모두 인접한 편리한 생활을 원하는 분
– 우이신설선이나 4호선을 이용해 서울 도심으로 출퇴근하는 직장인
– 향후 재개발 가능성을 염두에 두고 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분

가족의 일상을 채우는 완벽한 생활 인프라
강북구신축빌라 아이를 키우는 가정에서 집을 고를 때 가장 중요하게 보는 것은 역시 주변 환경이잖아요.
현장을 직접 둘러보니 수유초등학교와 유현초등학교가 가까워 아이들이 큰길을 건너지 않고도 등교할 수 있겠더라고요.
게다가 중학교와 고등학교까지 반경 내에 모여 있어 자녀가 성장할 때까지 장기 거주하기에 아주 적합해 보였답니다.
장을 볼 때도 선택지가 다양해서 주부님들이 참 좋아하실 것 같네요.
가볍게 저녁거리를 살 때는 삼양시장을 이용하고 주말에 대량으로 장을 볼 때는 롯데마트를 도보로 이용할 수 있거든요.
집 근처에 수유일 공원 같은 녹지 공간도 잘 조성되어 있어 주말마다 아이들과 가벼운 산책을 즐기는 여유를 누릴 수 있답니다.
– 교통 환경: 우이신설선 삼양역 및 화계역 도보 이용, 4호선 미아역 인접
– 교육 시설: 수유초, 유현초, 수유중, 화계중 등 풍부한 학군지
– 편의 시설: 롯데마트, 삼양시장, 수유일 공원 등 도보권 내 밀집 상권
– 주차 공간: 필로티 구조의 자주식 주차로 일렬 주차 방식 채택

개방감이 돋보이는 안정적인 실내 구조
수유동신축빌라 건물 5층에 위치한 마지막 남은 세대를 직접 확인해 보았답니다.
문을 열자마자 거실 전면으로 막힘없이 탁 트인 전망이 펼쳐져서 가슴이 뻥 뚫리는 기분이었네요.
반듯한 3BAY 구조라 거실과 안방, 중간방까지 채광이 골고루 들어와 집 안 전체가 아주 화사했답니다.
의외의 발견은 천장에 매립된 전열 교환기였는데요.
미세먼지가 심한 날에도 창문을 열지 않고 내부 공기를 쾌적하게 환기할 수 있어 아이들 건강 관리에도 큰 도움이 되겠더라고요.
거실 사이즈도 넉넉해서 4인용 소파와 TV장을 배치하고도 아이들이 거실에서 장난감을 가지고 놀 공간이 충분해 보였답니다.
입주 후에 거실 창가에 작은 테이블을 두고 차 한 잔 마시면 웬만한 카페 부럽지 않은 뷰를 누릴 수 있겠다는 상상이 들었네요.
주방은 거실과 마주 보는 중앙형 구조로 되어 있어 가사 노동 중에도 거실에 있는 아이들을 살필 수 있답니다.
냉장고 자리와 식탁 자리가 명확하게 확보되어 있어 동선 낭비가 전혀 없겠더라고요.
각 방은 침실로 쓰기에 넉넉한 크기이며 작은 방에는 발코니가 연결되어 있어 세탁실 겸 다용도실로 쓰기에 안성맞춤이었답니다.

해당 지역은 강북구 내에서도 재개발 가능성이 꾸준히 거론되는 핵심 요지입니다.
실거주를 하며 거주 만족도를 높이는 동시에 향후 지역 가치 상승에 따른 투자 수익까지 기대할 수 있는 매력적인 입지이지요.
현재 세제 개편안에 따라 다주택자분들도 취득세 중과 없이 분양받을 수 있는 기회라 더욱 주목받고 있답니다.
1. 서울 3억 대 분양가로 만나는 마지막 5층 잔여 세대 프리미엄
2. 삼양역과 화계역을 아우르는 우수한 대중교통 및 생활 편의성
3. 초중고 학군이 밀집하여 자녀 교육 환경이 우수한 안심 주거지
4. 탁 트인 조망권과 시스템 에어컨, 전열 교환기 등 탄탄한 기본 옵션
강북구신축빌라 이번 현장에서 가장 인상 깊었던 부분은 역시 5층 단독 세대만이 누릴 수 있는 압도적인 개방감이었답니다.
답답한 서울 도심 속에서도 창밖으로 탁 트인 하늘을 볼 수 있다는 것은 거주자에게 정말 큰 정서적 위안을 주거든요.
아이들도 환한 햇살을 받으며 자랄 수 있는 집이라 3040 부모님들께는 더할 나위 없는 선택지가 될 것 같네요.