성남동신축빌라 매매 성남 수진역 역세권 학군 밀집지역 3룸
성남종합운동장 앞 사거리에 들어서니 탁 트인 시야와 함께 웅장하게 서 있는 13층 높이의 신축 현장이 한눈에 들어왔답니다.
운동장에서 운동하는 사람들의 활기찬 에너지와 정돈된 도로 정경을 보니, 이곳에서 시작할 일상이 꽤나 역동적일 것 같다는 첫인상을 받았거든요.
직접 현장을 방문하여 꼼꼼히 살펴보니, 특히 자녀 교육과 교통 편의성을 최우선으로 생각하는 부모님들께 드릴 이야기가 참 많은 곳이었습니다.
기본 정보 요약
– 소재지: 경기도 성남시 중원구 성남동 (성남종합운동장 인근)
– 건물 규모: 1개동 / 총 13층 / 30세대
– 건물 형태: 주거용 오피스텔
– 리뷰 타입: 방 3개, 욕실 2개 (약 25평형)
– 분양가: 5억 4,000만 원
– 실입주금: 1억 원부터 가능
– 주차 시설: 자주식 및 기계식 혼합 주차
– 소재지: 경기도 성남시 중원구 성남동 (성남종합운동장 인근)
– 건물 규모: 1개동 / 총 13층 / 30세대
– 건물 형태: 주거용 오피스텔
– 리뷰 타입: 방 3개, 욕실 2개 (약 25평형)
– 분양가: 5억 4,000만 원
– 실입주금: 1억 원부터 가능
– 주차 시설: 자주식 및 기계식 혼합 주차
학부모님들을 위한 맞춤형 주거 제안
이런 분들께 추천드려요
– 초중고 학세권을 찾는 가정: 성남중앙초, 제일초를 비롯해 동광중·고, 성일고 등 수많은 학교가 도보권에 있어 아이들이 고등학교 졸업할 때까지 이사 걱정 없이 거주하기 좋습니다.
– 출퇴근이 중요한 직장인 부모님: 8호선 수진역과 분당선 모란역을 동시에 이용할 수 있어 잠실이나 판교 방면으로 이동이 매우 빠릅니다.
– 쾌적한 조망권을 선호하는 분: 성남종합운동장 방면으로 막힘없는 동향 뷰를 갖추고 있어 답답함 없는 생활이 가능합니다.
– 초중고 학세권을 찾는 가정: 성남중앙초, 제일초를 비롯해 동광중·고, 성일고 등 수많은 학교가 도보권에 있어 아이들이 고등학교 졸업할 때까지 이사 걱정 없이 거주하기 좋습니다.
– 출퇴근이 중요한 직장인 부모님: 8호선 수진역과 분당선 모란역을 동시에 이용할 수 있어 잠실이나 판교 방면으로 이동이 매우 빠릅니다.
– 쾌적한 조망권을 선호하는 분: 성남종합운동장 방면으로 막힘없는 동향 뷰를 갖추고 있어 답답함 없는 생활이 가능합니다.
성남신축빌라 학군이 밀집된 지역은 시간이 지나도 주거 수요가 탄탄하다는 점은 다들 잘 아실 거예요.
아침마다 아이들 손을 잡고 학교까지 천천히 걸어가도 충분할 만큼 학교들이 지척에 있다는 점이 이 현장의 가장 큰 무기였답니다.
저녁에는 온 가족이 바로 앞 종합운동장에서 산책하며 건강을 챙기는 루틴을 가져가기에도 최적의 입지라고 느껴졌거든요.
더블 역세권과 풍부한 생활 인프라
생활 인프라 체크
– 교통망: 8호선 수진역 도보 10분 이내, 한 정거장 거리의 수인분당선 모란역 이용 가능.
– 전통시장: 물가가 저렴하기로 유명한 모란전통시장이 인접해 장보기 매우 편리함.
– 편의시설: 중원구청, 은행, 마트, CGV 등 문화와 행정이 집약된 위치.
– 주차환경: 자주식과 기계식이 결합되어 눈이나 비가 와도 차량 관리가 용이함.
– 교통망: 8호선 수진역 도보 10분 이내, 한 정거장 거리의 수인분당선 모란역 이용 가능.
– 전통시장: 물가가 저렴하기로 유명한 모란전통시장이 인접해 장보기 매우 편리함.
– 편의시설: 중원구청, 은행, 마트, CGV 등 문화와 행정이 집약된 위치.
– 주차환경: 자주식과 기계식이 결합되어 눈이나 비가 와도 차량 관리가 용이함.
성남동빌라매매 직접 수진역에서 걸어보니 성인 걸음으로 10분이 채 걸리지 않는 역세권 입지임을 확인할 수 있었어요.
퇴근길에 모란시장에 들러 신선한 식재료를 저렴하게 사 들고 귀가하는 일상이 그려지니 주부님들의 만족도가 높을 수밖에 없겠더라고요.
주변에 관공서와 은행이 밀집해 있어 일상적인 업무를 처리하기에도 더할 나위 없이 편리한 동선을 자랑합니다.
현장 전문가의 내부 공간 리뷰
성남빌라매매 거실에 들어서자마자 동향 타입 특유의 화사한 채광이 온 집안을 감싸는 느낌이 좋았답니다.
소파와 TV 거실장을 두기에 충분한 너비를 확보하고 있으며, 천장에는 시스템 에어컨과 공기 순환기가 매립되어 깔끔한 인테리어를 완성했더라고요.
핀 조명이 설치되어 있어 밤에는 은은한 분위기에서 아이들과 함께 독서를 하거나 대화를 나누기에도 참 좋아 보였어요.
주방으로 발걸음을 옮겨보니 비스포크 냉장고와 세탁기, 건조기까지 풀옵션으로 채워진 모습이 눈에 띄었는데요.
ㄷ자 구조로 설계되어 요리할 때 동선이 짧고, 단차를 둔 아일랜드 식탁은 가족들이 모여 앉아 식사하기에 아주 적합한 형태였습니다.
다만 한 가지 아쉬운 점은 주방에 별도의 환기창이 없다는 부분이었는데요.
대신 고성능 후드와 거실 창의 맞바람 구조, 그리고 공기 순환기가 설치되어 있어 환기 문제는 충분히 보완할 수 있을 것으로 보입니다.
성남동신축빌라 방 3개는 모두 네모 반듯한 구조로 가구 배치가 수월해 보였고, 안방에도 거실과 같은 시스템 에어컨이 있어 여름철에도 시원하게 잠자리에 들 수 있겠더라고요.
특히 현관 옆으로 시스템 장이 갖춰진 펜트리 룸이 마련되어 있어, 아이들 자전거나 캠핑 용품 같은 큰 짐을 수납하기에 아주 요긴해 보였습니다.
3연동 중문이 시공된 전실은 외부 소음과 미세먼지를 한 번 더 걸러주니 한겨울에도 따뜻한 온기가 잘 유지될 것 같네요.
입지적 희소성과 가치 판단
주변 개발 및 환경 변화
성남 구도심 일대는 지속적인 정비 사업을 통해 주거 환경이 몰라보게 개선되고 있는 지역입니다.
특히 본 현장은 성남종합운동장이라는 영구 조망권과 넓은 인프라를 바로 앞에 두고 있어, 향후에도 지역 내 랜드마크적인 입지적 강점을 계속 유지할 것으로 보입니다.
성남 구도심 일대는 지속적인 정비 사업을 통해 주거 환경이 몰라보게 개선되고 있는 지역입니다.
특히 본 현장은 성남종합운동장이라는 영구 조망권과 넓은 인프라를 바로 앞에 두고 있어, 향후에도 지역 내 랜드마크적인 입지적 강점을 계속 유지할 것으로 보입니다.
총평 및 마무리
핵심 요점 정리
1. 수진역과 모란역을 도보와 버스로 이용 가능한 더블 역세권의 편리함을 누릴 수 있어요.
2. 단지 주변에 초등학교부터 고등학교까지 밀집되어 자녀 교육 여건이 매우 훌륭합니다.
3. 세탁기, 건조기, 냉장고 등 실생활에 꼭 필요한 고가의 가전 옵션이 완비되어 있습니다.
4. 운동장 뷰를 품은 동향 타입으로 채광과 전망이 보장된 쾌적한 주거 공간입니다.
1. 수진역과 모란역을 도보와 버스로 이용 가능한 더블 역세권의 편리함을 누릴 수 있어요.
2. 단지 주변에 초등학교부터 고등학교까지 밀집되어 자녀 교육 여건이 매우 훌륭합니다.
3. 세탁기, 건조기, 냉장고 등 실생활에 꼭 필요한 고가의 가전 옵션이 완비되어 있습니다.
4. 운동장 뷰를 품은 동향 타입으로 채광과 전망이 보장된 쾌적한 주거 공간입니다.
성남신축빌라 개인적으로 인상 깊었던 건 집안 어디에서나 느껴지는 밝은 에너지와 잘 갖춰진 수납 시스템이었어요.
실제로 거주하시는 분들이 가장 필요로 하는 펜트리 공간이나 가전 옵션들을 세심하게 챙겼다는 느낌을 강하게 받았거든요.
무엇보다 아이들이 등하교하기 좋은 환경이라는 점에서 자녀를 둔 3040 부모님들께는 놓치기 아까운 현장이 아닐까 싶습니다.
성남 쪽에서 안정적인 거주지를 찾고 계셨던 분들께 이번 리뷰가 실질적인 도움이 되셨기를 바랍니다.
