중곡동신축빌라 매매 광진구 테라스복층 용마산역 4룸
엘리베이터에 카드키를 대야만 4층 버튼이 눌리는 집.
이 얘기 듣고 궁금해서 안 가볼 수가 없었어요.
중곡동 조용한 주택가에 있는 로얄그린하우스인데,
한 층에 한 세대씩만 사는 4세대짜리 건물이거든요.
그중 남은 건 대형 테라스 딸린 복층 한 세대.
지난주에 다녀온 얘기를 풀어봅니다.
기본 정보 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울 광진구 중곡동 (로얄그린하우스) |
| 규모 | 1개동 4층, 층당 1세대 총 4세대 |
| 이번 세대 | 복층, 방 4, 욕실 2, 약 34평 |
| 보안 | 복층 전용 카드키 엘리베이터 |
| 주차 | 필로티 자주식 (겹주차) |
기준층은 전부 나갔고 복층 한 세대만 남은 상태예요.
이런 분이 보면 좋을 것 같아요
주말 아침 테라스에서 커피 내리고,
저녁엔 아이들이랑 홈캠핑 하는 그림이 그려지는 가족이요.
위아래 이웃 없이 한 층을 통으로 쓰고 싶은 분,
용마산 산책이 일상이 되길 바라는 분한테도
맞춤한 집이에요.
생활 인프라 체크
| 구분 | 명칭 | 도보 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 7호선 용마산역, 중곡역 | 약 10분 | 방향 따라 골라 타요 |
| 학교 | 용곡초, 용곡중 | 약 5분 | 통학 부담 적음 |
| 자연 | 용마산 산책로 | 약 3분 | 용마폭포공원도 인근 |
| 장보기 | 중곡제일시장 | 역 상권 | 역 중심 상권 이용 |
집 주변은 조용한 주택가고 편의시설은 역 쪽에서 해결하는 구조예요.
내부 둘러본 얘기
1층, 거실과 대형 테라스
거실이랑 주방이 오픈형으로 이어져요.
창밖은 막힌 데 없이 시원하고,
4인 소파를 놓고도 TV까지 시청 거리가 넉넉하더라고요.
진짜 주인공은 주방 뒤편 문을 열면 나오는 대형 외부 테라스.
현관 쪽에서도 이어지는 구조라 동선이 재밌어요.
여기서 고기 굽고 텐트 치면 그게 홈캠핑이죠.
안방은 12자짜리 넓은 방이고 시스템에어컨이 달려 있어요.
1층 욕실은 유리 파티션에 해바라기 수전, 환기창까지 있고요.
복층, 다락이 아니라 진짜 층
현관 옆 계단으로 올라가는데
계단 벽면이 전부 수납장이에요.
이런 디테일 좋더라고요.
복층은 흔한 다락 수준이 아니라 층고가 제대로 나와서
1층과 비슷한 개방감이에요.
방이 세 개인데 가운데 방은 세컨드 거실로 써도 되고,
전 방에 시스템에어컨이 들어가 있어요.
계단 끝엔 작은 욕실이 하나 더 있고,
작은방엔 다락 수납에 복층 전용 테라스까지 딸려 있습니다.
아쉬운 건 주차예요.
자주식이긴 한데 겹주차 방식이라
네 세대끼리 연락처 공유는 필수겠더라고요.
동네 흐름 얘기
중곡동 이 일대는 용마산 자락 아래 주택가라
큰 개발보다는 조용한 주택지로 자리 잡은 동네예요.
7호선 두 역을 걸어 쓰는 입지 덕에
강남권 출퇴근 수요가 꾸준하고,
단독세대형 신축은 나올 때마다 금방 빠지는 편이에요.
확인은 안 해봤지만 이 건물도 기준층이 다 나간 걸 보면
수요는 증명된 셈이죠.
핵심 요점 정리
층당 1세대, 카드키 엘리베이터의 프라이빗한 구성이에요.
대형 외부 테라스에 복층 테라스까지, 야외 공간이 두 개.
용마산 3분, 초중교 5분, 7호선 두 역 10분 생활권.
겹주차와 역까지의 거리는 직접 걸어보고 판단하세요.
자주 묻는 질문
Q. 복층이면 여름에 덥지 않아요?
A. 복층 전 방에 시스템에어컨이 들어가 있어서 그 걱정은 덜었어요.
층고도 높아서 공기가 금방 데워지는 구조는 아니고요.
Q. 역까지 10분이면 애매하지 않나요?
A. 걸음 따라 다르겠죠.
저는 산책 삼아 걸을 만했는데, 두 역을 골라 탈 수 있다는 게 생각보다 편해요.
Q. 주차는요?
A. 겹주차라 이웃 소통이 필요해요.
Q. 테라스 관리 어렵지 않을까요?
A. 정확친 모르겠는데 배수 시공은 되어 있다고 들었어요.
방문 때 바닥 마감이랑 배수구 위치는 꼭 확인해보세요.
이번엔 광진구 중곡동 복층 다녀온 얘기였어요.
중곡동신축빌라 중에 테라스복층 매매 물건은
이 한 세대가 마지막이라,
중곡동빌라매매나 광진구빌라매매 훑던 분들껜
시간 싸움일 수 있겠더라고요.
광진구신축빌라, 그중에서도 용마산역신축빌라 권역에서
마당 있는 삶을 그려온 분들은 어떠세요,
테라스에서 첫 끼로 뭘 드시고 싶으세요?
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