안양 만안역 중앙하이츠 포레 청약일정 분양가격 입주시점 청약자격 특별공급 생애최초
만안역 중앙하이츠 포레｜총 115세대(일반분양 47)｜전용 59/66A/66B/75㎡
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.11.(화) ｜ 🏷️ 전매제한: 1년 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2028.01. ｜ 🧭 택지유형: 민간택지(분상제 미적용) ｜ 📍 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.11.(화) ｜ 🏷️ 전매제한: 1년 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2028.01. ｜ 🧭 택지유형: 민간택지(분상제 미적용) ｜ 📍 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 규모: 지하3F~지상21F, 2개동·총 115세대(일반 47, 특공 19)
- 타입: 59.9241㎡ / 66.6115㎡(A) / 66.6793㎡(B) / 75.7005㎡
- 청약: 특별공급 2025.11.03. → 일반 1순위 11.04. → 일반 2순위 11.05.
- 발표/계약: 당첨 2025.11.11. → 서류 11.17.~11.19. → 계약 11.24.~11.26.
- 규제: 비규제지역·전매제한 1년(과밀억제권역)·재당첨 제한 없음, 거주의무 없음
- 가격(요약): 59㎡ 약 6.04~6.66억66A 약 6.70~7.38억66B 약 6.89~7.59억75㎡ 약 7.66~7.83억
📍 위치·입지 포인트
단지는 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1에 위치합니다. 비투기과열·비청약과열지역의 민영 분양으로, 청약 경쟁 시 해당지역(안양시) 거주자 우선이 적용됩니다. 분양가상한제는 미적용이며, 전매제한 1년이 적용됩니다. (과밀억제권역 기준)
※ 교통·생활인프라의 상세 안내는 공고문 기재사항 범위 내에서만 제공합니다.
🧩 단지 개요 & 세대구성
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1 |
|---|---|
| 규모 | 지하3층~지상21층, 2개동, 총 115세대(일반 47, 조합 68) |
| 입주예정 | 2028.01. (추후 통보) |
| 전매제한 | 1년 (과밀억제권역) |
| 분양가상한제 | 미적용 (민간택지) |
| 타입 | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.9241 | 23 | 7 | 16 |
| 66A | 66.6115 | 11 | 5 | 6 |
| 66B | 66.6793 | 10 | 5 | 5 |
| 75 | 75.7005 | 3 | 2 | 1 |
💸 안양 만안역 중앙하이츠 포레 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%, 6회) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 약 604,400,000~665,800,000원 | 계약시 + 30일 내 | 2026.03.31 / 07.31 / 11.30 / 2027.03.31 / 07.31 / 11.30 | 입주지정일 |
| 66A | 약 670,400,000~738,500,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 66B | 약 689,000,000~759,100,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 75 | 약 766,500,000~782,900,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 실제 금액/회차/일정은 동·라인·층에 따라 상이하며 공정에 따라 변동될 수 있습니다. 발코니확장/유상옵션 미포함.
🗓️안양 만안역 중앙하이츠 포레 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.03.(월) ｜ 일반 1순위 2025.11.04.(화) ｜ 일반 2순위 2025.11.05.(수)
당첨자 발표 2025.11.11.(화) ｜ 서류접수 2025.11.17.~11.19. ｜ 계약 2025.11.24.~11.26.
당첨자 발표 2025.11.11.(화) ｜ 서류접수 2025.11.17.~11.19. ｜ 계약 2025.11.24.~11.26.
- 접수 채널: 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30), 일부 현장 접수(유형별 상이)
- 동·호수 배정: 한국부동산원 시스템 무작위 추첨
- 해당지역 우선: 경쟁 시 안양시 거주자 우선
🎯안양 만안역 중앙하이츠 포레 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 주택유형: 민영｜청약통장: 6~12개월 이상 및 예치금 충족 요건(유형별 상이)
- 1순위: 입주자저축 12개월 이상 및 지역·면적별 예치금 충족
- 재당첨 제한: 없음 (비규제·분상제 미적용 민영)
- 전매제한: 1년 (과밀억제권역)
- 거주의무: 없음
- 예비입주자: 주택형별 최대 500% 선정
🎯 안양 만안역 중앙하이츠 포레 생애최초 신혼부부 특별공급(총 19세대)
| 유형 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 다자녀가구 | 4 | 경기/수도권 거주 무주택 세대구성원 |
| 신혼부부 | 10 | 혼인 특례/출산 특례 적용 가능(요건 충족 시) |
| 노부모부양 | 1 | 무주택 세대주 요건 |
| 생애최초 | 4 | 무주택 세대구성원, 예치요건 충족 |
※ 특례(혼인/출산) 사용 시 세대 기준 1회 등 제한 유의. 기존주택 처분 조건 등 공고문 요건 필수.
🏠 평면 하이라이트
- 59㎡: 실속형 3Room 구성이 필요한 2~3인 가구에 적합
- 66A/66B㎡: 수납/동선이 균형 잡힌 주력형, 신혼·초기 자녀가구 선호
- 75㎡: 거실폭/공용공간이 넉넉, 3~4인 가족의 안락한 거주
※ 상세 평면도·옵션 항목은 견본주택에서 확인.
🔎 체크리스트 & 유의사항
- 발코니확장/가전 등 유상옵션은 별도 계약이며 분양가에 미포함
- 중도금 대출은 지정 금융기관과 별도 약정 (부적격 시 자납)
- 인지세·취득세·등기비용 등 제세금 별도
- 동·호수 추첨 및 예비입주자 운영, 미계약분 처리 방식 공고문 기준
- 부정청약·불법전매 적발 시 계약취소 및 향후 청약 제한
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매제한 기간은? 최초 당첨자 발표일로부터 1년입니다.
- 거주의무가 있나요? 거주의무 없음입니다.
- 재당첨 제한이 적용되나요? 비규제·분상제 미적용 민영으로 재당첨 제한 없음입니다.
- 발코니 확장 비용은 포함인가요? 분양가에 미포함이며 별도 계약입니다.
- 중도금 대출이 가능한가요? 지정 금융기관과 별도 약정하며, 부적격 시 자납해야 합니다.
- 해당지역 우선은 어떻게 적용되나요? 경쟁 시 안양시 거주자 우선입니다.
- 예비입주자 운영은? 주택형별 최대 500% 선정·관리합니다.
- 청약통장 전환·예치 기준은? 공고일 현재 전환/예치 충족 요건에 따르며, 세부 금액 기준은 공고문 표 참조.
