방학동 신축빌라 도봉 매매 대형평수복층
경기권 신축빌라에서나 볼 수 있을 법한 여유로운 공간감을 서울 도심에서 만난다면 어떨까요.
오늘 소개해 드릴 현장은 도봉구와 노원구의 경계에 자리해 두 지역의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 방학동 신축빌라입니다.
중랑천을 곁에 두고 있어 산책과 여가를 함께 즐기기 좋고, 도봉구 신축 분양 매물 중에서도 보기 드문 고층형 대형평수로만 구성된 것이 큰 특징인데요, 실내 면적과 구조 만족도를 중요하게 여기는 분들이라면 특히 눈여겨보시길 권해드립니다.
| 🚇 교통 | 1호선 방학역·7호선 마들역(버스 연계) |
| 🏢 건물정보 | 1개동 · 10층 · 총 18세대 |
| 📐 실내구조 | 방3 · 욕실2 · 45평형 · 탑층 복층 |
| 🎓 학군 | 창동중·창동고·서울문화고 |
| 🌳 생활환경 | 중랑천·방학천 인접 · 이마트·하나로마트 |
🛋️ 거실
방학동신축빌라 탑층 거실은 전면이 트여 있어 개방감이 뛰어났습니다.
소파와 거실장, TV장을 배치하기에 충분한 공간이었고, 강마루와 타일 아트월, 우물형 천장에 매립 조명까지 더해져 세련된 분위기를 연출하고 있었어요.
시스템에어컨도 기본 매립되어 있어 계절 내내 쾌적함을 유지할 수 있었습니다.
🍳 주방
조리대와 수납공간이 넉넉하게 마련된 주방에는 냉장고 배치장과 식탁 자리까지 충분히 확보되어 있었습니다.
도봉빌라매매를 알아보던 지인은 이 정도 규모의 복층 세대를 서울에서 만나기는 쉽지 않다며 놀라워했습니다.
🛏️ 방과 복층
아래층에는 세 개의 방이 개인 침실로 넉넉하게 구성되어 있었고, 안방에는 보조 욕실까지 마련되어 있었습니다.
복층에는 거실과 주방, 방 두 개, 욕실, 발코니까지 독립적으로 구성되어 있어 세대 분리형으로도 활용 가능했는데요, 층고가 높고 공간마다 여유가 있어 실거주에 불편함이없어 보였습니다.
특히 방은 15자 정도의 초대형 사이즈로, 가족 구성원이 많은 분들께 특히 만족도가 높을 것 같았습니다.
🚿 욕실
해바라기 수전과 세면대, 수납장, 다용도 선반까지 갖춘 욕실은 미끄럼방지타일까지 시공되어 있어 안전했습니다.
두 욕실 모두 넉넉한 사이즈로 대가족이 함께 지내기에도 여유로웠습니다.
🚪 현관·발코니
창동중신축빌라답게 세탁실 겸 다용도로 활용 가능한 발코니와 3연동 중문이 설치된 전실이 마련되어 있었습니다.
엘리베이터와 CCTV, 무인택배함, 스크린도어까지 갖춰져 있어 안전과 편의를 함께 챙길 수 있는 구조였습니다.
- 📐 도봉구에서 보기 드문 대형평수 복층 구조
- 🌳 중랑천·방학천 인접, 개방감 있는 입지
- 🏫 초·중·고 밀집, 학군 수요 꾸준
- 🚄 향후 GTX 개통 시 창동역 영향권
- 👨👩👧👦 대가족 실거주에 적합한 넉넉한 공간
Q. 역세권이라고 보기는 어려운가요?
A. 도보로는 다소 거리가 있으나, 대로변 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용에 큰 불편함은 없습니다.
Q. 등기 형태는 어떻게 되나요?
A. 전세대가 주거용오피스텔 등기로 구성되어 있습니다.
주변으로 초·중·고등학교가 밀집되어 있어 학군과 생활환경을 함께 고려해 이주를 계획하는 수요가 꾸준히 이어지는 지역이기도 합니다.
실거주를 중심으로 본다면 조용한 주거환경과 편리한 생활권에서 만족감을 느끼기 좋은 입지이며, 향후 GTX 개통 시 창동역의 직·간접적인 영향권에 위치해 있어 미래가치 측면에서도 기대해 볼 수 있습니다.
다만 테라스가 없는 점은 다소 아쉽게 느껴질 수 있지만, 동북권에서 손꼽힐 만큼 뛰어난 개방감이 그 아쉬움을 충분히 상쇄해 줍니다.
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